# Rue des Sablons, 78770 Auteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84170, 1.81959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78034_0331.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 420 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbaine, du PLU Auteuil, en vigueur depuis le 22/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition1

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
- PPRN mouvements différentiels de terrain liés aux argiles sur la commune de Auteuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 75 de la commune

- 16/11/2020 ; permis de démolir 07803420Y0001 ; 16 Rue des Sablons ; parcelle ZA 465 ; terrain 483 m² ; autorisé
- 28/06/2019 ; permis de construire 07803419Y0007 ; 3 Rue des Sablons ; parcelle D 946 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 338 m² ; terminé
- 19/01/2018 ; permis de construire 07803417Y0010 ; Rue des Sablons ; parcelle D 942 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 151 m² ; commencé
- 28/05/2013 ; permis de construire 07803413E0004 ; 11 Rue des Sablons ; parcelle D 879 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auteuil-78034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/03/2025 ; vente ; 3 Rue des Sablons ; Maison ; 399 700 € ; 92 m² bâtis, 338 m² de terrain, 4 345 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 3 Rue des Sablons ; Maison ; 320 000 € ; 89 m² bâtis, 572 m² de terrain, 3 596 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 14 Rue des Sablons ; Maison ; 421 950 € ; 194 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 16 Rue des Sablons ; Dépendance ; 110 000 € ; 244 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 10 Rue des Sablons ; Maison ; 505 000 € ; 238 m² bâtis, 1 831 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/12/2025 ; Rue des Sablons 78770 Auteuil ; maison, 96 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2024 ; 3bis Rue des Sablons 78770 Auteuil ; maison, 92,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Sully (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont COMMUNE DE AUTEUIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217800341) ; SCI JMCGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441158102) ; SCI FEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440080281) ; HAIR'COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493986053) ; SQUARE ONE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/524995446) ; DES SABLONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/821289766)
- Voies voisines : Rue Saint Eparche (64 m) https://aucadastre.fr/auteuil-78034/rue-saint-eparche-0334.md ; Grande Rue Abd (66 m) https://aucadastre.fr/auteuil-78034/grande-rue-abd-gp4sn0.md ; Impasse 12 rue des Sablons (70 m) https://aucadastre.fr/auteuil-78034/impasse-12-rue-des-sablons-0332.md ; Impasse 3 rue des Sablons (73 m) https://aucadastre.fr/auteuil-78034/impasse-3-rue-des-sablons-0333.md ; Rue de Goin (84 m) https://aucadastre.fr/auteuil-78034/rue-de-goin-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auteuil-78034/rue-des-sablons-0331
La commune : https://aucadastre.fr/auteuil-78034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78034_0331