# Le Croc, 28330 Authon-du-Perche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19351, 0.89480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28018_b4pprm.

## La parcelle

- Parcelle : AC 470
- Contenance : 18 m²
- Identifiant : 28018000AC0470
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine péricentrale à vocation principale d'habitat, composée d'un tissu urbain récent et/ou relâché et/ou à vocation plutôt pavillonnaire, du PLUi du Perche, en vigueur depuis le 20/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; PROCH'ASSUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493441380) ; SCP ARZUL ET MORICEAU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477915367) ; SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE FRANCOIS XAVIER GAPAIS NOTAIRE A NOGENT LE ROTROU (NOTAPERCHE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/395295207)
- Voies voisines : Impasse du Croc (5 m) https://aucadastre.fr/authon-du-perche-28018/impasse-du-croc-0058.md ; Chemin du Chatellier (33 m) https://aucadastre.fr/authon-du-perche-28018/chemin-du-chatellier-0040.md ; Rue Basse (88 m) https://aucadastre.fr/authon-du-perche-28018/rue-basse-0015.md ; Rue des Fossés (89 m) https://aucadastre.fr/authon-du-perche-28018/rue-des-fosses-0090.md ; Ruelle du Lavoir (99 m) https://aucadastre.fr/authon-du-perche-28018/ruelle-du-lavoir-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/authon-du-perche-28018/le-croc-b4pprm
La commune : https://aucadastre.fr/authon-du-perche-28018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28018_b4pprm