# Bargagne Sud, 17770 Authon-Ébéon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82581, -0.41914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17026_B004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Authon-Ebeon, en vigueur depuis le 20/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 22 de la commune

- 05/09/2024 ; permis de construire 01702624V0001 ; Bargagne Sud ; parcelles D 835, D 834 ; terrain 4 158 m² ; commencé ; SCI BGM
- 15/09/2023 ; permis de construire 01702623V0004 ; Bargagne Sud ; parcelles D 272, D 281 ; 120 m² ; terrain 5 255 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/04/2024 ; vente ; Bargagne Sud ; sols ; 42 500 € ; 923 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; Bargagne Sud ; Maison ; 35 000 € ; 15 m² bâtis, 5 255 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; Bargagne Sud ; jardins ; 8 000 € ; 3 276 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont LA BARGAGNOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494147887) ; JOKERS ON THE ROAD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/905033494) ; BARGAGNE SUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/995339728) ; SCI BGM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/985178508) ; OMNISTANCE (OMNISTANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912089778)
- Voies voisines : Rue des Lauriers (16 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/rue-des-lauriers-0036.md ; Chemin des Tourterelles (26 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/chemin-des-tourterelles-0104.md ; Rue des Clematites (35 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/rue-des-clematites-0012.md ; Impasse des Mesanges (36 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/impasse-des-mesanges-0049.md ; Impasse des Martinets (69 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/impasse-des-martinets-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/bargagne-sud-B004
La commune : https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17026_B004