# Chez Drahonnet, 17770 Authon-Ébéon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83514, -0.40670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17026_B101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ancienne destinee a l'habitat, du PLU Authon-Ebeon, en vigueur depuis le 20/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/01/2023 ; vente ; Chez Drahonnet ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 190 m² bâtis, 5 116 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; Chez Drahonnet ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 195 m² bâtis, 3 199 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; Chez Drahonnet ; Dépendance, Maison ; 372 400 € ; 190 m² bâtis, 5 116 m² de terrain, 1 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/11/2023 ; Chez Drahonnet 17770 Authon-Ébéon ; maison, 81,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'Authon-Ebéon (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Drahonnet (15 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/impasse-drahonnet-0016.md ; Rue du SainFoin (30 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/rue-du-sainfoin-0096.md ; Rue de la Fontaine (56 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/rue-de-la-fontaine-0024.md ; Impasse Moneron BIS (67 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/impasse-moneron-bis-d0nc8m.md ; Rue de la Poste (69 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/rue-de-la-poste-0092.md ; Chez Prunier (76 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/chez-prunier-B109.md ; Impasse Moneron (79 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/impasse-moneron-0051.md ; Lieu Dit la Fontaine (97 m) https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/lieu-dit-la-fontaine-glb4w5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026/chez-drahonnet-B101
La commune : https://aucadastre.fr/authon-ebeon-17026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17026_B101