# Rue Daubigny, 95430 Auvers-sur-Oise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07310, 2.17168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95039_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 330 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, n: zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, du PLU Auvers-sur-Oise.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Village, plateau au Nord et vallées de Bois-le-Roi et de Cléry
- Site patrimonial remarquable d'Auvers-sur-Oise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 190 de la commune

- 25/03/2022 ; déclaration préalable 09503922A0012 ; 79 Rue Daubigny ; parcelles AM 18, AM 19 ; terrain 4 640 m² ; autorisé ; SCI ALEC INVEST
- 19/11/2020 ; permis de construire 09503920A0013 ; 93 Rue Daubigny ; parcelles AM 9, AM 8 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 846 m² ; autorisé
- 18/11/2020 ; permis de construire 09503920A0012 ; 99 Rue Daubigny ; parcelles AM 5, AM 6, AM 254 ; 1 logement, 168 m² ; commencé
- 20/08/2020 ; permis d'aménager 09503920A0002 ; 93 Rue Daubigny ; parcelles AM 7, AM 8, AM 9 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auvers-sur-oise-95039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 27/02/2025 ; vente ; 4 Rue Daubigny ; Maison ; 348 500 € ; 72 m² bâtis, 102 m² de terrain, 4 840 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 75 Rue Daubigny ; Maison ; 211 000 € ; 52 m² bâtis, 104 m² de terrain, 4 058 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 22 Rue Daubigny ; Maison ; 352 000 € ; 86 m² bâtis, 495 m² de terrain, 4 093 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 22 Rue Daubigny ; Maison ; 250 000 € ; 86 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 907 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 79 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 700 000 € ; 240 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 29 Rue Daubigny ; Maison ; 359 900 € ; 143 m² bâtis, 797 m² de terrain, 2 517 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 71 Rue Daubigny ; Maison ; 188 000 € ; 55 m² bâtis, 248 m² de terrain, 3 418 €/m²
- 06/08/2022 ; vente ; 10 Rue Daubigny ; Maison ; 220 000 € ; 120 m² bâtis, 375 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 71 Rue Daubigny ; Maison ; 450 000 € ; 62 m² bâtis, 1 019 m² de terrain, 7 258 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 79 Rue Daubigny ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 154 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; 79 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 80 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/12/2021 ; vente ; 79 Rue Daubigny ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 81 Rue Daubigny ; Maison ; 300 000 € ; 382 m² bâtis, 2 094 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; Rue Daubigny ; sols ; 3 300 € ; 11 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 79 Rue Daubigny ; Appartement, Dépendance ; 685 000 € ; 205 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 93 Rue Daubigny ; Maison ; 553 500 € ; 125 m² bâtis, 2 624 m² de terrain, 4 428 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 12 Rue Daubigny ; Maison ; 394 140 € ; 105 m² bâtis, 8 156 m² de terrain, 3 754 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; Rue Daubigny ; Maison ; 205 000 € ; 48 m² bâtis, 50 m² de terrain, 4 271 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/03/2026 ; 67bis Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; maison, 103,5 m² ; énergie E, climat C
- 24/08/2025 ; 23 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; appartement, 39,5 m² ; énergie F, climat C
- 30/05/2025 ; 24 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; maison, 83 m² ; énergie G, climat C
- 14/05/2024 ; 4 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2024 ; 25 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; appartement, 37,2 m² ; énergie E, climat E
- 05/03/2024 ; 26 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; maison, 150 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2023 ; 75bis Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; maison, 59,7 m² ; énergie F, climat F
- 26/05/2023 ; 22 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; maison, 144,1 m² ; énergie F, climat F
- 23/01/2023 ; 79 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2023 ; 79 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; appartement, 46,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2023 ; 79 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; appartement, 59,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2023 ; 79 Rue Daubigny 95430 Auvers-sur-Oise ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Vavasseur (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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