# Avenue Bourbotte, 89000 Auxerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80211, 3.58004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89024_0850.

## La parcelle

- Parcelle : AY 230 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 327 m²
- Identifiant : 89024000AY0230
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte, faubourgs, du PLU Auxerre, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone de présomption de prescription archéologique : Seuil a 3000m2
- Droit de préemption urbain
- Plan de prévention des risques d'inondation de l'Yonne : zone bleue

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye Saint-Germain (ancienne)
- Servitude PM1 du PPRI auxerre révisé dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 877 de la commune

- 19/06/2025 ; permis de construire 08902424B0064 ; 1 Avenue Bourbotte ; parcelles AY 420, AY 408, AY 409 ; 53 m² ; terrain 1 042 m² ; commencé ; ELANTHIA
- 23/05/2013 ; permis de construire 08902412B0085 ; 22 Avenu Bourbotte ; parcelle AY 402 ; 2 logements, 360 m² ; terrain 314 m² ; autorisé
- 23/05/2013 ; permis de construire 08902412B0085 ; 22 Avenu Bourbotte ; parcelle AY 402 ; 360 m² ; terrain 314 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/07/2025 ; vente ; 9 Av Bourbotte ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 112 m² bâtis, 994 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 15 Av Bourbotte ; Maison ; 36 200 € ; 51 m² bâtis, 623 m² de terrain, 710 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 1 Av Bourbotte ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 106 m² bâtis, 2 453 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; Av Bourbotte ; Dépendance ; 23 500 € ; 245 m² de terrain
- 25/03/2024 ; vente ; 1 Av Bourbotte ; Appartement ; 48 500 € ; 32 m² bâtis, 1 516 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 13 Av Bourbotte ; Maison, Dépendance ; 79 400 € ; 38 m² bâtis, 286 m² de terrain, 2 089 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Av Bourbotte ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 69 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 2 Av Bourbotte ; Dépendance, Maison ; 150 500 € ; 62 m² bâtis, 722 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 1 Av Bourbotte ; Dépendance, Appartement ; 167 722 € ; 68 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; Av Bourbotte ; Dépendance ; 59 000 € ; 570 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 1 Av Bourbotte ; Dépendance, Appartement ; 101 400 € ; 47 m² bâtis, 2 157 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 14 Av Bourbotte ; Dépendance, Maison ; 113 000 € ; 82 m² bâtis, 2 016 m² de terrain, 1 378 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 1 Av Bourbotte ; Appartement, Dépendance ; 240 810 € ; 96 m² bâtis, 2 508 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 1 Av Bourbotte ; Dépendance ; 48 000 € ; 218 m² de terrain
- 20/01/2021 ; vente ; 21 Av Bourbotte ; Maison ; 137 000 € ; 59 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 322 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 19 Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; maison, 68,4 m², construit en 1910 ; énergie E, climat E
- 08/06/2026 ; 5 Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; maison, 117,1 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 25/05/2026 ; 7 Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; maison, 94,1 m², construit en 1955 ; énergie G, climat F
- 23/01/2026 ; 1bis Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; appartement, 47,4 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 14 Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; maison, 87 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 8 Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; maison, 108,4 m², construit en 1937 ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 1bis Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; appartement, 40,7 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 29/08/2025 ; 1bis Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; appartement, 68 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 1bis Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; appartement, 38,9 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 22/06/2025 ; 4 Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; appartement, 34,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 1bis Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; appartement, 35,5 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 9 Avenue Bourbotte 89000 Auxerre ; maison, 123,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Savorgnan de Brazza (Ecole)
- Voies voisines : Rue Héric (8 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-heric-3500.md ; Rue Thomas Ancel (59 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-thomas-ancel-6820.md ; Rue Louis Crochot (71 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-louis-crochot-4390.md ; Rue de Brazza (91 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-de-brazza-2065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/avenue-bourbotte-0850
La commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89024_0850