# Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80602, 3.56117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89024_1310.

## La parcelle

- Parcelle : EW 171 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 389 m²
- Identifiant : 89024000EW0171
- Feuille : 000 EW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte, faubourgs, du PLU Auxerre, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption de prescription archéologique : Seuil a 3000m2
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancien asile des aliénés

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 877 de la commune

- 08/07/2025 ; permis d'aménager 0890242500001 ; 21 Avenue de Champleroy ; parcelle EY 93 ; terrain 2 904 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 08/11/2024 ; vente ; 19 Av de Champleroy ; Maison, Dépendance ; 211 111 € ; 85 m² bâtis, 2 484 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 46 Av de Champleroy ; Maison ; 232 600 € ; 96 m² bâtis, 559 m² de terrain, 2 423 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 62 Av de Champleroy ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 65 m² bâtis, 2 043 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 41 Av de Champleroy ; Maison ; 149 900 € ; 77 m² bâtis, 298 m² de terrain, 1 947 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 36 Av de Champleroy ; Maison ; 218 200 € ; 92 m² bâtis, 748 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 16 Av de Champleroy ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 69 m² bâtis, 1 391 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 12 Av de Champleroy ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 70 m² bâtis, 2 186 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 12 Av de Champleroy ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 45 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 9 Av de Champleroy ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 122 m² bâtis, 70 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; Av de Champleroy ; Maison ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 1 407 m² de terrain, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/11/2025 ; 40 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; maison, 142,4 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2025 ; 14 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; maison, 143 m² ; énergie C, climat B
- 30/07/2025 ; Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 79,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/07/2025 ; 60 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 97,5 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 06/06/2025 ; 30 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 63,1 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2025 ; 6 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 54,9 m², construit en 1961 ; énergie D, climat C
- 06/01/2025 ; 6 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/11/2024 ; 37 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; maison, 82 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 10/10/2024 ; 8 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 54,4 m² ; énergie D, climat C
- 24/09/2024 ; 16 Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 79,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2024 ; Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 55,8 m² ; énergie D, climat C
- 04/06/2024 ; Avenue de Champleroy 89000 Auxerre ; appartement, 79,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire les Rosoirs (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMMUNE D'AUXERRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900249) ; GETAM (GEOMEXPERT ; TERR&AM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/323253609) ; NOX ENERGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/517220083) ; SCI TM05 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482463148) ; SCI EPSILON (, https://auregistre.fr/entreprise/449759851)
- Voies voisines : Allée de la Haie Neuve (42 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/allee-de-la-haie-neuve-pwh27n.md ; Rue Anatole France (47 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-anatole-france-0140.md ; Allée Jules Verne (86 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/allee-jules-verne-a2u21t.md ; Rue Arago (90 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-arago-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/avenue-de-champleroy-1310
La commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89024_1310