# Impasse Guinois, 89000 Auxerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79651, 3.56835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89024_3320.

## La parcelle

- Parcelle : ES 56 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 46 m²
- Identifiant : 89024000ES0056
- Feuille : 000 ES 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement sur l'affichage publicitaire, les enseignes et les préenseignes : ZPR1
- Zone de présomption de prescription archéologique : Seuil a 100m2
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (27)

- Abbaye Saint-Germain (ancienne)
- Hôtel Deschamps de Charmelieu
- Monument aux morts
- Hôtel de Crôle
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Tour de l' Horloge
- Théâtre municipal
- Église Saint-Etienne
- Immeuble
- Porte de Ville (ancienne)
- Maison de Marie Noël
- Maison fécaudière (28)
- Maison Fécaudière (23)
- Maison
- Palais épiscopal (ancien) actuelle préfecture
- Eglise des Ursulines (ancienne)
- Hôtel  Leclerc de Fourolles
- Maison Robillard
- Eglise Saint Eusèbe
- Chapelle de la Madeleine (ancienne)
- Ancien ensemble canonial
- Passage couvert Manifacier
- Site Patrimonial Remarquable d'Auxerre (avec PSMV)
- Chapelle (ancienne) du lycée Jacques Amyot
- Eglise Saint Pierre
- Maison dite Hostellerie de la Grappe d'or
- Séminaire (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 877 de la commune

- 04/02/2026 ; déclaration préalable 0890242500534 ; 1 Impasse Guinois ; parcelle ES 61 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 89 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2025 ; vente ; 3 Imp Guinois ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 378 m² bâtis, 1 029 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/03/2025 ; 1 Impasse Guinois 89000 Auxerre ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2024 ; 1 Impasse Guinois 89000 Auxerre ; appartement, 49,5 m² ; énergie G, climat F
- 18/09/2023 ; 1 Impasse Guinois 89000 Auxerre ; appartement, 49,5 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Paris (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Lycée général Jacques Amyot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Vauban (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue de Paris (30 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-de-paris-5310.md ; Rue de la Fraternité (46 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-de-la-fraternite-2900.md ; Rue d'Orbandelle (58 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-d-orbandelle-5230.md ; Rue Michel Lepeltier de Saint Fargeau (66 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-michel-lepeltier-de-saint-fargeau-8k777c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/impasse-guinois-3320
La commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89024_3320