# Rue de Fleurus, 89000 Auxerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80020, 3.55805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89024_2745.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine mixte, faubourgs, du PLU Auxerre, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de présomption de prescription archéologique : Seuil a 3000m2
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 877 de la commune

- 04/06/2026 ; permis de construire 0890242600002 ; 23 Rue de Fleurus ; parcelle ER 247 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 888 m² ; autorisé
- 10/04/2015 ; permis de construire 08902414B0057 ; 46 Rue de Fleurus ; parcelle EX 94 ; 245 m² ; terrain 4 432 m² ; commencé ; GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE CRECHE INTERHOSPITALIERE D'AUXERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/12/2025 ; vente ; Rue de Fleurus ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 013 978,28 € ; 21 856 m² bâtis, 9 201 980 m² de terrain
- 14/10/2025 ; vente ; 2 Rue de Fleurus ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 111 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 1 351 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 4 Rue de Fleurus ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 1 509 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 6 Rue de Fleurus ; Maison ; 110 000 € ; 67 m² bâtis, 511 m² de terrain, 1 642 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 18 Rue de Fleurus ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 50 m² bâtis, 984 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 23 Rue de Fleurus ; jardins ; 130 000 € ; 888 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; Rue de Fleurus ; terres ; 44 500 € ; 3 053 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 20 Rue de Fleurus ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 59 m² bâtis, 1 425 m² de terrain, 2 119 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 25 Rue de Fleurus ; Maison ; 230 300 € ; 282 m² bâtis, 1 035 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/12/2025 ; 15 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 156 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2025 ; Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 103 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 10/07/2025 ; 2 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 115,3 m² ; énergie G, climat G
- 31/01/2025 ; 41 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 108,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 07/10/2024 ; 13 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 84,2 m² ; énergie B, climat A
- 26/10/2023 ; 3 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 103,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 24/07/2023 ; 12 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 86,7 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2023 ; 18 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 12/12/2022 ; 45 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; appartement, 42 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 28/11/2022 ; 45 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; appartement, 41,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 20 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 67,5 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2022 ; 25 Rue de Fleurus 89000 Auxerre ; maison, 155 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Denfert-Rochereau (Collège, ULIS) ; Lycée professionnel Vauban (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau (Collège)
- Voies voisines : Avenue du 4ème Régiment d’Infanterie (35 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/avenue-du-4eme-regiment-d-infanterie-5910.md ; Rue de Marengo (90 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-de-marengo-4625.md ; Rue de Douaumont (96 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-de-douaumont-2290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-de-fleurus-2745
La commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89024_2745