# Rue Max Quantin, 89000 Auxerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79383, 3.57937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89024_4790.

## La parcelle

- Parcelle : EI 125 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 70 m²
- Identifiant : 89024000EI0125
- Feuille : 000 EI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, zone de projet urbain, montardoins, batardeau, du PLU Auxerre, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP projet en renouvellement urbain : Montardoins, Batardeau

### Informations (3)

- Zone de présomption de prescription archéologique : Seuil a 100m2
- Droit de préemption urbain renforcé
- Plan de prévention des risques d'inondation de l'Yonne : zone bleue

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison de Marie Noël
- Abbaye Saint-Pierre (ancienne)
- Servitude PM1 du PPRI auxerre révisé dans l'Yonne
- Château de Sparre
- Servitude PM1 du PPRI ruissellement auxerre dans l'Yonne
- Théâtre municipal
- Eglise Saint Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 877 de la commune

- 20/10/2023 ; déclaration préalable 08902423B0355 ; 14 Rue Max Quantin ; parcelle EI 51 ; 8 m² ; terrain 2 695 m² ; terminé ; FREE MOBILE
- 19/03/2013 ; permis de démolir 08902413B0003 ; 7 Rue Max Quantin ; parcelles EI 110, EI 109 ; terrain 3 234 m² ; autorisé ; COMMUNE D'AUXERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/12/2025 ; vente ; 11 Rue Max Quantin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 582 m² bâtis, 2 895 m² de terrain, 945 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 13 Rue Max Quantin ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 840 000 € ; 1 565 m² bâtis, 47 772 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 13 Rue Max Quantin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison, Appartement ; 1 900 000 € ; 1 565 m² bâtis, 47 772 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 14 Rue Max Quantin ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 88 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 4 Rue Max Quantin ; Dépendance ; 10 500 € ; 201 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 9 Rue Max Quantin ; Maison ; 110 000 € ; 106 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/06/2026 ; 14 Rue Max Quantin 89000 Auxerre ; appartement, 83,8 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 04/12/2023 ; 14 Rue Max Quantin 89000 Auxerre ; appartement, 70 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 10/01/2022 ; 9 Rue Max Quantin 89000 Auxerre ; maison, 115,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean ZAY (Ecole) ; Ecole maternelle Jean ZAY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 311, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Boulevard Vaulabelle (61 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/boulevard-vaulabelle-7040.md ; Quai du Batardeau (88 m) https://aucadastre.fr/auxerre-89024/quai-du-batardeau-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/auxerre-89024/rue-max-quantin-4790
La commune : https://aucadastre.fr/auxerre-89024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89024_4790