# Chemin de la Fôret, 33480 Avensan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.01555, -0.74748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33022_0158.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 326 de la commune

- 18/12/2023 ; permis d'aménager 03302223S0002 ; 3 Chemin de la Foret ; parcelle WA 65 ; terrain 3 070 m² ; autorisé
- 24/03/2020 ; permis de construire 03302220S0008 ; 1 Bis Chemin de la Foret ; parcelle WA 66P ; 1 logement, 93 m² ; terrain 392 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avensan-33022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2025 ; vente ; 42 Che de la Foret ; Maison ; 217 700 € ; 70 m² bâtis, 922 m² de terrain, 3 110 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 28 Che de la Foret ; Maison ; 169 000 € ; 164 m² bâtis, 1 589 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 29 Che de la Foret ; Maison ; 573 665 € ; 238 m² bâtis, 3 718 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 40 Che de la Foret ; Maison ; 226 925 € ; 246 m² bâtis, 5 971 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; 67 Che de la Foret ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 230 m² bâtis, 19 458 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/01/2025 ; 42a Chemin de la Fôret 33480 Avensan ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2024 ; 28 Chemin de la Fôret 33480 Avensan ; maison, 88 m² ; énergie C, climat B
- 28/03/2022 ; 29 Chemin de la Fôret 33480 Avensan ; maison, 133,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 28/10/2021 ; 40 Chemin de la Fôret 33480 Avensan ; maison, 90,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avensan-33022/chemin-de-la-foret-0158
La commune : https://aucadastre.fr/avensan-33022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33022_0158