# Chemin des Vignes, 33480 Avensan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03650, -0.74593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33022_0740.

## La parcelle

- Parcelle : A 3126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 330220000A3126
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/10/2025 ; vente ; 6 Che des Vignes ; Maison ; 190 000 € ; 85 m² bâtis, 1 119 m² de terrain, 2 235 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 1 Che des Vignes ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 167 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/08/2026 ; 16 Chemin des Vignes 33480 Avensan ; maison, 140,3 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 6 Chemin des Vignes 33480 Avensan ; maison, 83,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont HOME AND YOU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/885088906) ; F2M (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810866756) ; POSITIV'HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953661782)
- Voies voisines : Route de Margaux (74 m) https://aucadastre.fr/avensan-33022/route-de-margaux-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avensan-33022/chemin-des-vignes-0740
La commune : https://aucadastre.fr/avensan-33022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33022_0740