# Ferme de Champouteau, 41330 Averdon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70465, 1.32140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41009_B054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- I3 Canalisation Gaz Villerbon (assiette)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/06/2025 ; vente ; Ferme de Champouteau ; sols ; 23 000 € ; 275 m² de terrain
- 28/09/2024 ; vente ; Ferme de Champouteau ; sols ; 141 000 € ; 1 475 m² de terrain
- 23/10/2023 ; vente ; Ferme de Champouteau ; sols ; 38 000 € ; 246 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; Ferme de Champouteau ; sols ; 18 000 € ; 275 m² de terrain
- 20/02/2023 ; vente ; Ferme de Champouteau ; terres ; 35 000 € ; 678 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; Ferme de Champouteau ; sols ; 17 500 € ; 166 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; Ferme de Champouteau ; terres ; 3 500 € ; 5 118 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; Ferme de Champouteau ; terres ; 1 500 € ; 910 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; Ferme de Champouteau ; landes ; 190 € ; 1 217 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; Ferme de Champouteau ; sols ; 35 000 € ; 414 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont BEAUTOUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/489267195) ; SCI BEAUCIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489705962) ; ENTREPRISE GREGEARD DELAHAYE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793452418) ; DOMAINE DE CHAMPOUTEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/799197843) ; MOZALOC (DOMAINE DE CHAMPOUTEAU) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/880711338) ; FERME DE CHAMPOUTEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321302556)
- Voies voisines : Champouteau (8 m) https://aucadastre.fr/averdon-41009/champouteau-ncvsvk.md ; Ferme de Champouteau (18 m) https://aucadastre.fr/averdon-41009/ferme-de-champouteau-b054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/averdon-41009/ferme-de-champouteau-B054
La commune : https://aucadastre.fr/averdon-41009.md
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