# Rue des Saisons, 41330 Averdon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67976, 1.31484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41009_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AE 14
- Contenance : 594 m²
- Identifiant : 41009000AE0014
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uv3, secteur "village resserré", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (3)

- AS1 Protection éloignée (3)
- Zonage assainissement - AVERDON
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 55 de la commune

- 30/03/2026 ; permis de construire 0410092600001 ; 17 Rue des Saisons ; parcelle ZE 17 ; 424 m² ; terrain 46 007 m² ; autorisé
- 26/06/2025 ; permis de construire 04100925A0001 ; 1 Rue des Saisons ; parcelle AE 1 ; 421 m² ; terrain 6 414 m² ; commencé
- 22/05/2023 ; permis de construire 04100923A0002 ; 6 Rue des Saisons ; parcelles AE 152, AE 219, AE 220 ; 60 m² ; terrain 1 345 m² ; autorisé
- 05/05/2023 ; permis de construire 04100923A0001 ; Rue des Saisons ; parcelles AE 320, AE 322 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 2 143 m² ; terminé
- 04/07/2022 ; permis d'aménager 0410092200001 ; Proch RUE DES SAISONS ; parcelles AE 95, AE 96, AE 97 ; terrain 8 637 m² ; terminé
- 12/07/2021 ; permis de construire 04100921A0003 ; 4 Rue des Saisons ; parcelle AE 161 ; 2 logements ; terrain 2 459 m² ; commencé
- 01/02/2021 ; permis de construire 04100920A0014 ; Rue des Saisons ; parcelles AE 280, AE 319 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 880 m² ; autorisé
- 18/01/2021 ; permis de construire 04100920A0012 ; Rue des Saisons ; parcelle AE 318 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 928 m² ; terminé
- 02/12/2019 ; permis de construire 04100919A0004 ; Rue des Saisons ; parcelle AE 197 ; 1 logement, 71 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/averdon-41009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/04/2022 ; vente ; 1 Rue des Saisons ; Maison ; 55 000 € ; 200 m² bâtis, 6 414 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 2 Rue des Saisons ; Maison, Dépendance ; 43 000 € ; 100 m² bâtis, 430 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; Rue des Saisons ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 2 143 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/11/2025 ; 8 Rue des Saisons 41330 Averdon ; appartement, 57 m² ; énergie F, climat C
- 14/08/2025 ; 8 Rue des Saisons 41330 Averdon ; immeuble ; énergie E, climat C
- 16/05/2024 ; 16c Rue des Saisons 41330 Averdon ; maison, 140,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 12/01/2024 ; 11 Rue des Saisons 41330 Averdon ; maison, 97,9 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2023 ; 26 Rue des Saisons 41330 Averdon ; maison, 107 m² ; énergie E, climat E
- 06/06/2022 ; 1 Rue des Saisons 41330 Averdon ; maison, 103 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F
- 20/04/2022 ; 8 Rue des Saisons 41330 Averdon ; appartement, 53,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Grande Pierre (68 m) https://aucadastre.fr/averdon-41009/chemin-de-la-grande-pierre-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/averdon-41009/rue-des-saisons-0125
La commune : https://aucadastre.fr/averdon-41009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41009_0125