# Chemin de Bellevue, 03000 Avermes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60542, 3.32899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03013_0245.

## La parcelle

- Parcelle : AH 249 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 509 m²
- Identifiant : 03013000AH0249
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Avermes, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 403 de la commune

- 26/09/2022 ; permis de construire 0030132200021 ; Chemin de Bellevue ; parcelle AH 249 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 509 m² ; commencé
- 18/02/2022 ; permis d'aménager 00301321A0004 ; Chemin de Bellevue ; parcelles AH 242, AH 245 ; terrain 5 353 m² ; terminé
- 02/12/2020 ; permis de construire 00301320A0020 ; 10 Chemin de Bellevue ; parcelle AH 177 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 7 647 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/09/2025 ; vente ; 12 Che de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 220 m² bâtis, 12 984 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente ; 18 Che de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 272 348 € ; 244 m² bâtis, 10 840 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 5 Che de Bellevue ; Maison ; 109 333,33 € ; 376 m² bâtis, 108 528 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 11 Che de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 239 000 € ; 278 m² bâtis, 5 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/04/2026 ; 26 chemin de bellevue 03000 Avermes ; maison, 137,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; 18 chemin de bellevue 03000 Avermes ; maison, 47,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; 16 chemin de bellevue 03000 Avermes ; maison, 132 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2023 ; 12 chemin de bellevue 03000 Avermes ; maison, 181 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI VMG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849291315) ; LESLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106107139) ; SCI VG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929683373) ; ENTREPRISE LESLY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/998956833)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avermes-03013/chemin-de-bellevue-0245
La commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03013_0245