# Chemin des Maraîchers, 03000 Avermes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58583, 3.33159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03013_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine d'extension résidentielle, du PLU Avermes, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 403 de la commune

- 11/09/2018 ; permis de construire 00301318A0011 ; Chemin des Maraichers ; parcelle ZC 215 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 745 m² ; commencé
- 09/07/2018 ; permis de construire 00301318A0008 ; Chemin des Maraichers ; parcelle ZC 201P ; 1 logement, 116 m² ; terrain 861 m² ; terminé
- 17/04/2018 ; permis de construire 00301318A0003 ; 1 Chemin des Maraichers ; parcelle ZC 187 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 847 m² ; terminé
- 23/05/2017 ; permis de construire 00301317A0008 ; 7 Chemin des Maraichers ; parcelle ZC 190 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 812 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/08/2025 ; vente ; 4 Che des Maraichers ; Maison ; 178 000 € ; 86 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 070 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/04/2025 ; 4 chemin des maraîchers 03000 Avermes ; maison, 85,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 09/04/2025 ; 4 chemin des maraîchers 03000 Avermes ; maison, 85,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont VETERINAIRES COEUR D'ALLIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/409243540) ; SCI LES PETITES ROCHES (, https://auregistre.fr/entreprise/503609737) ; L'ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443993456) ; ELITE TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/882437742) ; CARELI (CARELI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915168900) ; SCI SCVV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848105763)
- Voies voisines : Rue des Saccarauds (50 m) https://aucadastre.fr/avermes-03013/rue-des-saccarauds-0181.md ; Chemin de la Muriere (52 m) https://aucadastre.fr/avermes-03013/chemin-de-la-muriere-0114.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avermes-03013/chemin-des-maraichers-0240
La commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03013_0240