# Chemin du Désert, 03000 Avermes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.59803, 3.29951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03013_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine d'extension résidentielle, du PLU Avermes, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 403 de la commune

- 07/10/2021 ; permis de construire 00301321A0025 ; Chemin du Desert ; parcelle AD 520 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 552 m² ; terminé
- 31/08/2021 ; permis de construire 00301321A0026 ; Chemin du Desert ; parcelle AD 520P ; 1 logement, 84 m² ; terrain 907 m² ; terminé
- 05/09/2019 ; permis de construire 00301319A0018 ; Chemin du Desert ; parcelle AS 1105 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 2 008 m² ; commencé
- 14/02/2019 ; permis de construire 00301318A0031 ; Chemin du Desert ; parcelles AD 823, AD 828 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 7 558 m² ; commencé
- 15/10/2018 ; permis de construire 00301318A0014 ; Chemin du Desert ; parcelle AD 820 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 100 m² ; autorisé
- 03/08/2017 ; permis de construire 00301317A0014 ; 39 Chemin du Desert ; parcelles AD 600P, AD 705P ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 104 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/12/2024 ; vente ; Che du Desert ; sols ; 1 000 € ; 116 m² de terrain
- 02/09/2024 ; vente ; 26 Che du Desert ; Maison ; 371 650 € ; 310 m² bâtis, 2 595 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 25 Che du Desert ; Maison ; 160 000 € ; 58 m² bâtis, 469 m² de terrain, 2 759 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 8 Che du Desert ; Dépendance, Maison ; 236 150 € ; 268 m² bâtis, 3 004 m² de terrain
- 20/01/2021 ; vente ; 25 Che du Desert ; Maison ; 306 000 € ; 308 m² bâtis, 1 092 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/01/2024 ; 42 Chemin du Désert 03000 Avermes ; maison, 121,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2023 ; 26 Chemin du Désert 03000 Avermes ; maison, 195,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 19/12/2022 ; 25bis Chemin du Désert 03000 Avermes ; maison, 81 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SCI 4 B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850152901) ; JUAN 03 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851954941) ; CHAVENNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879871986) ; SCI DU CHALANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435146063) ; FSB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/821819125) ; SCI B4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952428910)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avermes-03013/chemin-du-desert-0043
La commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03013_0043