# Rue Cabu, 03000 Avermes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58582, 3.32376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03013_0250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine d'extension résidentielle, du PLU Avermes, en vigueur depuis le 26/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 403 de la commune

- 04/08/2021 ; permis de construire 00301321A0023 ; 5 Rue Cabu ; parcelle AM 368 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 608 m² ; terminé
- 01/02/2021 ; permis de construire 00301321A0001 ; 10 Rue Cabu ; parcelle AM 361 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 555 m² ; terminé ; FGI-PROMOTION
- 27/01/2021 ; permis de construire 00301320A0035 ; Rue Cabu ; parcelle AM 363 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 429 m² ; terminé
- 11/01/2021 ; permis de construire 00301320A0026 ; 12 Rue Cabu ; parcelle AM 378 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 581 m² ; autorisé
- 14/12/2020 ; permis de construire 00301320A0024 ; 7 Rue Cabu ; parcelle AM 367 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 615 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2025 ; vente ; 3 Rue Cabu ; Dépendance, Maison ; 268 850 € ; 95 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 2 830 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 10 Rue Cabu ; Maison ; 190 500 € ; 91 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/03/2025 ; 3 Rue Cabu 03000 Avermes ; maison, 102,2 m², construit en 2022 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue René Goscinny (49 m) https://aucadastre.fr/avermes-03013/rue-rene-goscinny-0370.md ; Rue Georges Wolinski (99 m) https://aucadastre.fr/avermes-03013/rue-georges-wolinski-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avermes-03013/rue-cabu-0250
La commune : https://aucadastre.fr/avermes-03013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03013_0250