# Rue Valette, 95450 Avernes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08361, 1.87288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95040_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, extension de l'urbanisation, du PLU Avernes, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vexin Français
- Eglise Saint-Lucien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 22 de la commune

- 13/12/2024 ; permis de construire 09504024B0003 ; 18 Rue Valette ; parcelles B 870, B 871 ; 1 logement, 242 m² ; terrain 1 765 m² ; commencé
- 20/07/2019 ; permis d'aménager 09504019B0001 ; 18 Rue Valette ; parcelles B 869, B 870, B 871 ; terrain 2 156 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avernes-95040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/01/2025 ; vente ; 2 Rue Valette ; Maison ; 355 000 € ; 280 m² bâtis, 949 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; 28 Rue Valette ; Maison ; 274 800 € ; 140 m² bâtis, 1 963 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 18 Rue Valette ; jardins ; 108 000 € ; 1 796 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 14 Rue Valette ; Maison ; 293 520 € ; 216 m² bâtis, 2 220 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/04/2026 ; 10 Rue Valette 95450 Avernes ; maison, 105,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/09/2025 ; 27 Rue Valette 95450 Avernes ; maison, 225,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 2 Rue Valette 95450 Avernes ; maison, 142,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 12 Rue Valette 95450 Avernes ; maison, 130,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2024 ; 28 Rue Valette 95450 Avernes ; maison, 145 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Bourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SCI BELZANE PROVENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438970121) ; LA DOZE VSS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/843489832) ; GNG HOLDING (GNG HOLDING) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/909325276) ; TXM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790426019) ; BC2C CONSEIL ET COMMERCIALISATION (BC2C) (BC2C) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793115825) ; ALMA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402185219)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avernes-95040/rue-valette-0380
La commune : https://aucadastre.fr/avernes-95040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95040_0380