# Impasse des Rottes, 53700 Averton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.33229, -0.22316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53013_0043.

## La parcelle

- Parcelle : AB 66
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 53013000AB0066
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 435 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte à dominante résidentielle, du PLUi du Mont des Avaloirs, en vigueur depuis le 22/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/06/2026 ; 2 Impasse des Rottes 53700 Averton ; maison, 75,2 m² ; énergie G, climat G
- 25/09/2024 ; 2 Impasse des Rottes 53700 Averton ; maison, 76,1 m² ; énergie G, climat G
- 27/08/2024 ; 4 Impasse des Rottes 53700 Averton ; maison, 96 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont COMMUNE D'AVERTON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300138) ; CAISSE DES ECOLES D'AVERTON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265303065) ; COURTOIS DYLAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904592029) ; ENTENTE SPORTIVE D'AVERTON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853922300) ; GENERATIONS MOUVEMENT AVERTON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880662259) ; TABLE DE NOS CAMPAGNES (AUBERGE ST ROCH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/888991460)
- Voies voisines : Rue de la Pyramide (19 m) https://aucadastre.fr/averton-53013/rue-de-la-pyramide-0023.md ; Rue du Pavillon (30 m) https://aucadastre.fr/averton-53013/rue-du-pavillon-0014.md ; Place de l'Eglise (91 m) https://aucadastre.fr/averton-53013/place-de-l-eglise-0003.md ; Rue de Villaines (92 m) https://aucadastre.fr/averton-53013/rue-de-villaines-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/averton-53013/impasse-des-rottes-0043
La commune : https://aucadastre.fr/averton-53013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53013_0043