# Avenue Benoit XII, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94798, 4.83078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_0678.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTC, zones de transition à dominante de grands collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Saint-Véran (ancienne)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Croisière (Ecole, ULIS) ; Ecole elementaire Stuart Mill B (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Les Neuf Peyres (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Stuart Mill (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 425, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CHS DE MONTFAVET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400090) ; SLFAMILY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/794911909) ; HESTIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/838335719) ; FUNE VAL SUD (DU ROY) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900783135) ; SCI ALCHED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503129355)
- Voies voisines : Rue Cardinale (13 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-cardinale-1037.md ; Boulevard Urbain V (22 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-urbain-v-6675.md ; Place Clément VI (36 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-clement-vi-1352.md ; Avenue Jean XXII (42 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-jean-xxii-2894.md ; Rue Tistet Vedène (65 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-tistet-vedene-6505.md ; Chemin de l'Anglaise (72 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-de-l-anglaise-0350.md ; Rue Hernandes de Heredia (81 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-hernandes-de-heredia-2646.md ; Allées Innocent VI (91 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/allees-innocent-vi-2665.md ; Rue de la Vice-Gérence (91 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-vice-gerence-6715.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-benoit-xii-0678
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_0678