# Avenue de Saint-Chamand, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93702, 4.83965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5805.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zones économiques de courtine, eisenhower, réalpanier et fontcouverte, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 173 de la commune

- 19/08/2025 ; déclaration préalable 0840072500647 ; 5 Avenue de saint-Chamand ; parcelle EK 77 ; 13 m² ; terrain 3 925 m² ; autorisé ; FREE MOBILE
- 28/09/2022 ; permis de démolir 0840072200011 ; 2a Avenue de saint Chamand ; parcelle 01 347 ; terrain 75 131 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 25/01/2013 ; permis de construire 0840071210184 ; 9021 Av de saint Chamand ; parcelle EK 7 ; 1 058 m² ; terminé
- 10/01/2013 ; permis de démolir 0840071270027 ; 9021 Av de saint Chamand ; parcelle EK 7 ; terrain 3 925 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/07/2021 ; vente ; Av de saint-Chamand ; Appartement ; 275 000 € ; 195 m² bâtis, 667 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; Av de saint-Chamand ; Maison ; 196 100 € ; 100 m² bâtis, 693 m² de terrain, 1 961 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 261, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; AU FORUM DU BATIMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092968) ; ASSOCIATION REGIONALE POUR L INTEGRATION (ARI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/334353471) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES MARSEILLE - SUD-EST (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171301203) ; MOBILIANS (MOBILIANS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775688450) ; INSTITUT NATIONAL DE FORMATION ET DE RECHERCHES SUR L'EDUCATION PERMANENTE INFREP (INFREP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/324419282)
- Voies voisines : Avenue de l'Orme Fourchu (68 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-l-orme-fourchu-4404.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-saint-chamand-5805
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5805