# Avenue de Wetzlar, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94568, 4.82814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_6835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, secteur des «grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain renforcé
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 173 de la commune

- 19/01/2026 ; permis de démolir 0840072500014 ; 9 Avenue de Wetzlar ; parcelle IP 193 ; terrain 2 105 m² ; autorisé ; GRAND DELTA HABITAT
- 20/05/2014 ; permis de construire 0840071400020 ; 2 Av de Wetzlar ; parcelle IP 204 ; terrain 890 m² ; terminé ; VAUCLUSE LOGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; immeuble ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2025 ; 2 Avenue de Wetzlar 84000 Avignon ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint Jean (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Neuf Peyres (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint Jean (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue de Diourbel (24 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-diourbel-1752.md ; Rue de la Bergeronnette (32 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-bergeronnette-0679.md ; Rue de la Mésange (41 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-mesange-3795.md ; Place de Sienne (52 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-de-sienne-6265.md ; Place du Gai Pinson (79 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-du-gai-pinson-2285.md ; Place de l'Espérance (89 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-de-l-esperance-1894.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-wetzlar-6835
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_6835