# Avenue du Levant, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94737, 4.82251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_3240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
- Hôpital Sainte-Marthe (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 173 de la commune

- 02/12/2016 ; permis de démolir 0840071600014 ; 50 A Rue du Levant ; parcelle IM 464 ; terrain 276 m² ; autorisé ; ERS IMMO
- 01/12/2016 ; permis de construire 0840071600180 ; Rue du Levant ; parcelle IM 464 ; 1 logement ; terrain 276 m² ; terminé ; ERS IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/11/2023 ; vente ; 2 Av du Levant ; Appartement ; 188 000 € ; 84 m² bâtis, 2 238 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 16 Av du Levant ; Maison ; 293 000 € ; 50 m² bâtis, 359 m² de terrain, 5 860 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 20 Av du Levant ; Dépendance, Maison ; 215 950 € ; 64 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/03/2026 ; 15 Avenue du Levant 84000 Avignon ; maison, 67 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 1 Avenue du Levant 84000 Avignon ; immeuble, construit en 1930 ; énergie D, climat C
- 27/11/2024 ; 1 Avenue du Levant 84000 Avignon ; appartement, 58 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 07/08/2024 ; 13 Avenue du Levant 84000 Avignon ; maison, 114,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 27/02/2024 ; 16bis Avenue du Levant 84000 Avignon ; appartement, 55,8 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 27/02/2024 ; 16bis Avenue du Levant 84000 Avignon ; appartement, 42,2 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 22/09/2023 ; 1 Avenue du Levant 84000 Avignon ; appartement, 22,5 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 27/06/2023 ; 2 Avenue du Levant 84000 Avignon ; appartement, 79,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 16 Avenue du Levant 84000 Avignon ; maison, 89 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 49 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Avignon (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint Jean (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint Jean (Ecole, REP+) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 448, dont FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199) ; ETUDE BALINCOURT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824797286) ; AUX DELICES DU DRAGON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504693912) ; TRANSPORTS MAGDELEINE LOUIS SARL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/309446235) ; ASATC ASS SPORT ANGL TENN CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/322284357)
- Voies voisines : Boulevard Capdevila (42 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-capdevila-1020.md ; Rue Kléber Auquier (50 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-kleber-auquier-3100.md ; Impasse Barles (55 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-barles-0571.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-du-levant-3240
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_3240