# Avenue Mazarin, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93191, 4.83155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_3785.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, secteur des «grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 07/04/2023 ; déclaration préalable 0840072300263 ; 25 Avenue Mazarin ; parcelle ER 198 ; 9 m² ; terrain 3 170 m² ; autorisé ; ELECTRA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 26/05/2025 ; vente ; 7 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 77 m² bâtis
- 03/04/2025 ; adjudication ; 1 Av Mazarin ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 101 m² bâtis, 426 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 5 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 77 m² bâtis
- 26/02/2024 ; vente ; 11 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 63 m² bâtis
- 04/12/2023 ; vente ; 9 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 94 550 € ; 77 m² bâtis, 1 228 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 9 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 89 455 € ; 91 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 5 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 74 m² bâtis, 1 081 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 7 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 129 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 1 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 91 m² bâtis
- 24/01/2023 ; vente ; 9 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 77 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 11 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 77 m² bâtis, 1 143 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 1 Av Mazarin ; Dépendance, Appartement ; 83 800 € ; 77 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 13 Av Mazarin ; Appartement ; 88 000 € ; 91 m² bâtis, 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/02/2026 ; 1 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 76,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 1 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; immeuble, construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 02/10/2025 ; 3 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 76,9 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 77 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 77 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 20 Avenue Mazarin 84000 Avignon ; appartement, 86 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Roumanille (Collège, REP+) ; Ecole elementaire Grands Cypres A (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Grands Cypres B (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Grands Cyprès (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Maria Casarès (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 558, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; OUIHELP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817947161) ; COMMUNE D AVIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400075) ; CHS DE MONTFAVET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400090)
- Voies voisines : Place des Petits Pas (64 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/place-des-petits-pas-4845.md ; Avenue Anne d'Autriche (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-anne-d-autriche-0363.md ; Avenue du Roi Soleil (80 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-du-roi-soleil-5605.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-mazarin-3785
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_3785