# Boulevard Albert Delsuc, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93342, 4.81128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_0080. ## La parcelle - Parcelle : IW 472 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 344 m² - Identifiant : 84007000IW0472 - Feuille : 000 IW 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (6) - Droit de préemption urbain - Périmètre de sursis à statuer - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - DSP réseau de chaleur urbain (RCU) - Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Abbaye Saint-Ruf (ancienne) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune - 29/01/2015 ; permis de construire 0840071400150 ; 12 Bd Albert Delsuc ; parcelle IW 477 ; terrain 660 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 11/07/2025 ; vente ; 3 Bd Albert Delsuc ; Maison ; 173 000 € ; 80 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 163 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 26/02/2025 ; 6 Boulevard Albert Delsuc 84000 Avignon ; maison, 50 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B - 18/11/2024 ; 3 Boulevard Albert Delsuc 84000 Avignon ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B - 06/06/2024 ; 1 Boulevard Albert Delsuc 84000 Avignon ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat B - 13/04/2024 ; 3 Boulevard Albert Delsuc 84000 Avignon ; maison, 65,9 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Anselme Mathieu (Collège, REP+, ULIS) ; Collège Champfleury (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B (Ecole, REP+) ; Ecole elementaire Saint Ruf (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean-Henri Fabre (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Champfleury (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ACTION LOGEMENT SERVICES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/824541148) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) - Voies voisines : Rue Jean Macé (38 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-jean-mace-2835.md ; Boulevard Paul Doumer (40 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-paul-doumer-4560.md ; Avenue du Moulin de Notre Dame (44 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-du-moulin-de-notre-dame-4101.md ; Boulevard Roux Renard (66 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-roux-renard-5710.md ; Rue Danton (66 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-danton-6ikca6.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-albert-delsuc-0080 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_0080