# Boulevard André Delorme, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.94642, 4.82474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_0330. ## La parcelle - Parcelle : IM 271 - Contenance : 2 690 m² - Identifiant : 84007000IM0271 - Feuille : 000 IM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (5) - Droit de préemption urbain - Périmètre de sursis à statuer - DSP réseau de chaleur urbain (RCU) - Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 173 de la commune - 14/07/2026 ; permis de construire 0840072500131 ; 4 Boulevard Andre Delorme ; parcelles IM 271, IM 272, IM 496 ; 42 logements, 2 767 m² ; terrain 4 074 m² ; autorisé ; VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE - 07/07/2026 ; permis de construire 0840072500130 ; 19 Boulevard André Delorme ; parcelles IP 20, IP 187 ; 33 logements, 2 170 m² ; terrain 5 180 m² ; autorisé ; VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE - 22/05/2024 ; permis de construire 0840072300151 ; 27 Avenue Andre Delorme ; parcelle IM 277 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 197 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 03/04/2023 ; vente ; 11 Bd Andre Delorme ; Maison ; 334 430 € ; 70 m² bâtis, 247 m² de terrain, 4 778 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 11/02/2025 ; 19d Boulevard André Delorme 84000 Avignon ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat A - 25/10/2022 ; 11 Boulevard André Delorme 84000 Avignon ; maison, 142,8 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D - 14/02/2022 ; 27 Boulevard André Delorme 84000 Avignon ; maison, 112,2 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint Jean (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint Jean (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; COMMUNE D AVIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400075) ; TRANSPORTS MAGDELEINE LOUIS SARL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/309446235) ; SCI LES 3 ELFES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453415119) ; VGV (VIDE GRENIER VILLAGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892222910) ; LBDM (LE COMPTOIR DU MAGASIN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/923013908) - Voies voisines : Rue Combe (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-combe-1450.md ; Traverse Montagné (70 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/traverse-montagne-4007.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-andre-delorme-0330 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_0330