# Boulevard d'Orient, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93371, 4.82676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_4390.

## La parcelle

- Parcelle : IV 114
- Contenance : 1 895 m²
- Identifiant : 84007000IV0114
- Feuille : 000 IV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 02/12/2015 ; déclaration préalable 0840071500613 ; 11 Bd D Orient ; parcelle IV 107 ; terrain 356 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/11/2025 ; vente ; 21 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 54 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 24 Bd D Orient ; Maison ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 18 Bd D Orient ; Dépendance, Maison ; 209 400 € ; 89 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 2 Bd D Orient ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 82 m² bâtis, 1 634 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 18 Bd D Orient ; Maison ; 175 000 € ; 89 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 966 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 22 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 91,6 m² ; énergie E, climat E
- 15/07/2026 ; 1Bis Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; appartement, 78,3 m² ; énergie F, climat F
- 13/04/2026 ; 16 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 71,8 m² ; énergie F, climat C
- 13/04/2026 ; 16 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 71,8 m² ; énergie F, climat C
- 26/02/2026 ; 5 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 124,6 m² ; énergie F, climat C
- 09/02/2026 ; 5 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 110,3 m² ; énergie F, climat C
- 24/11/2025 ; 3 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 84,3 m² ; énergie F, climat F
- 01/10/2025 ; 2bis Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; appartement, 80,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2025 ; 21 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; appartement, 77,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 27/11/2024 ; 21 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; appartement, 54,9 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 12/03/2024 ; 15 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 269 m² ; énergie C, climat C
- 07/11/2023 ; 24 Boulevard d'Orient 84000 Avignon ; maison, 83,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Roumanille (Collège, REP+) ; Collège La Salle - site Montesquieu (Collège, privé) ; Ecole elementaire Grands Cypres A (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Grands Cypres B (Ecole, REP+) ; Ecole elementaire Les Rotondes (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Grands Cyprès (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Trillade (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Rotondes (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Maria Casarès (Lycée, internat)
- Voies voisines : Boulevard Roger Salengro (38 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-roger-salengro-5589.md ; Rue Jacques Yverny (60 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-jacques-yverny-2700.md ; Rue de Verdun (76 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-verdun-6694.md ; Avenue de la Croix Rouge (91 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-croix-rouge-1630.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-d-orient-4390
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_4390