# Boulevard Fernand Serre, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95069, 4.82746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2010.

## La parcelle

- Parcelle : IN 503
- Contenance : 1 432 m²
- Identifiant : 84007000IN0503
- Feuille : 000 IN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTC, zones de transition à dominante de grands collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)
- Saint-Veran

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 173 de la commune

- 15/05/2013 ; permis de construire 0840071210227 ; 5b Bd Fernand Serre ; parcelles IN 84, IN 452 ; 56 logements, 3 069 m² ; terminé ; COGEDIM PROVENCE
- 07/03/2013 ; permis de démolir 0840071370002 ; 5b Bd Fernand Serre ; parcelles IN 8, IN 45 ; autorisé ; COGEDIM PROVENCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 10/10/2025 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 52 000 € ; 21 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 7 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 117 000 € ; 40 m² bâtis, 2 925 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 7 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 99 500 € ; 39 m² bâtis, 2 551 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 45 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 62 800 € ; 21 m² bâtis, 2 990 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 56 350 € ; 21 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 7 Bd Fernand Serre ; Dépendance, Appartement ; 190 650 € ; 78 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 21 m² bâtis, 2 095 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 21 m² bâtis, 3 048 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 60 550 € ; 21 m² bâtis, 2 883 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Dépendance, Appartement ; 56 550 € ; 21 m² bâtis, 2 693 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 49 500 € ; 21 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 56 000 € ; 21 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 97 720 € ; 45 m² bâtis, 2 172 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 7 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 88 024 € ; 60 m² bâtis, 1 467 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 59 000 € ; 22 m² bâtis, 2 682 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Dépendance, Appartement ; 56 630 € ; 21 m² bâtis, 2 697 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 21 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 61 750 € ; 21 m² bâtis, 2 940 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 22 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 21 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 50 000 € ; 21 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 45 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 21 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 7 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 174 870 € ; 60 m² bâtis, 2 915 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 45 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 5 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 60 000 € ; 21 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 21 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 118 000 € ; 42 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 49 000 € ; 22 m² bâtis, 2 227 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 3 Bd Fernand Serre ; Appartement ; 60 000 € ; 21 m² bâtis, 2 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 22,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 41,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 58,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 22 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 38,1 m², construit en 2015 ; énergie D, climat D
- 20/05/2026 ; 5 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 21,7 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 35,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 61,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 25/03/2026 ; 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C
- 27/02/2026 ; 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 7 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 59,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 3 Boulevard Fernand Serre 84000 Avignon ; appartement, 22,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Croisière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Croisière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 554, dont GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; GROUPE MORGAN SERVICES (GROUPE MORGAN SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/722023728) ; MAJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775733835) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570)
- Voies voisines : Route de Morières (45 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-morieres-4080.md ; Rue Jean-Baptiste Brunel (68 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-jean-baptiste-brunel-2913.md ; Route de Lyon (72 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-lyon-3490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-fernand-serre-2010
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2010