# Boulevard Jacques Monod, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93746, 4.80795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2690.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 14/02/2024 ; déclaration préalable 0840072301169 ; 31 Boulevard Jacques Monod ; parcelle HZ 317 ; terrain 390 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 23/12/2025 ; vente ; 2 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 95 m² bâtis
- 18/11/2025 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 77 m² bâtis
- 29/10/2025 ; vente ; 2 Bd Jacques Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 23 500 € ; 117 m² bâtis, 201 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 32 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 87 m² bâtis, 824 m² de terrain, 2 299 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 3 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 77 m² bâtis
- 11/07/2025 ; vente ; 50 Bd Jacques Monod ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 52 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 20 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 158 150 € ; 95 m² bâtis
- 21/11/2024 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 104 600 € ; 66 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente ; 56 Bd Jacques Monod ; Maison ; 136 931 € ; 80 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 712 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 20 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 95 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 31 Bd Jacques Monod ; Maison ; 212 000 € ; 110 m² bâtis, 390 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 18 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 156 800 € ; 76 m² bâtis
- 21/03/2024 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 24 Bd Jacques Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 87 m² bâtis, 575 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 20 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 47 m² bâtis, 282 m² de terrain, 4 894 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 6 Bd Jacques Monod ; Maison ; 450 000 € ; 143 m² bâtis, 392 m² de terrain, 3 147 €/m²
- 06/07/2023 ; adjudication ; 2 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 95 m² bâtis, 1 232 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 138 791,98 € ; 77 m² bâtis
- 15/06/2023 ; vente ; 24 Bd Jacques Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 114 000 € ; 249 m² bâtis, 458 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 24 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 72 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 2 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 95 m² bâtis, 1 211 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 77 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 3 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 90 m² bâtis
- 16/05/2023 ; vente ; 20 Bd Jacques Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 45 m² bâtis, 889 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 67 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 57 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 41 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 3 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 51 m² bâtis
- 02/03/2023 ; vente ; 20 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 95 m² bâtis, 1 579 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 6 Bd Jacques Monod ; Maison ; 450 000 € ; 143 m² bâtis, 392 m² de terrain, 3 147 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 16 Bd Jacques Monod ; Maison ; 118 000 € ; 95 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 242 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 44 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 130 500 € ; 91 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 3 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 146 500 € ; 94 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 3 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 90 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 24 Bd Jacques Monod ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 87 m² bâtis, 287 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 54 Bd Jacques Monod ; Maison ; 225 000 € ; 70 m² bâtis, 155 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 33 Bd Jacques Monod ; Maison, Dépendance ; 465 000 € ; 126 m² bâtis, 466 m² de terrain, 3 690 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 2 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 34 m² bâtis, 1 618 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 178 500 € ; 77 m² bâtis, 2 318 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 7 Bd Jacques Monod ; Maison, Dépendance ; 530 000 € ; 300 m² bâtis, 916 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 44 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 79 m² bâtis, 1 266 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 11 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Maison ; 503 250 € ; 148 m² bâtis, 1 516 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 6 Bd Jacques Monod ; Maison ; 420 000 € ; 143 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 937 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 52 Bd Jacques Monod ; Maison, Dépendance ; 218 420 € ; 73 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 992 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 18 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 74 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 3 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 77 m² bâtis, 1 494 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 1 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 125 940 € ; 74 m² bâtis
- 19/04/2021 ; vente ; 18 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 134 400 € ; 76 m² bâtis, 1 768 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 20 Bd Jacques Monod ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 95 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 2 Bd Jacques Monod ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 95 m² bâtis
- 25/02/2021 ; vente ; 18 Bd Jacques Monod ; Dépendance ; 12 000 €
- 16/02/2021 ; vente ; 29 Bd Jacques Monod ; Maison ; 484 910 € ; 95 m² bâtis, 183 m² de terrain, 5 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 44 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 69,8 m² ; énergie E, climat B
- 06/08/2026 ; 20 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 21,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 36 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; maison, 196,4 m² ; énergie C, climat B
- 02/06/2026 ; 2 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 95,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2026 ; 2 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 98,7 m² ; énergie E, climat D
- 20/04/2026 ; 42 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; maison, 179,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 23/03/2026 ; 1 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 56,3 m² ; énergie E, climat E
- 21/01/2026 ; 43 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; maison, 86,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 22ter Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 67,2 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 04/11/2025 ; 3 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 78,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2025 ; 57 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 21 m², construit en 1940 ; énergie G, climat C
- 16/10/2025 ; 57 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon ; appartement, 71,5 m², construit en 1940 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champfleury (Collège, privé, ULIS) ; Ecole elementaire Saint Ruf (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle L'Arrousaire (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel Perrin (Ecole) ; Ecole primaire privée Champfleury (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 798, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404)
- Voies voisines : Impasse Mixte (41 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-mixte-3890.md ; Rue des Dahlias (44 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-des-dahlias-1680.md ; Rue des Villas (47 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-des-villas-6780.md ; Impasse Mireille (63 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-mireille-3860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-jacques-monod-2690
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2690