# Boulevard Raspail, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94462, 4.80129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR d'Avignon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 173 de la commune

- 16/06/2025 ; déclaration préalable 0840072500407 ; 1 Boulevard Raspail ; parcelle DH 177 ; 3 logements, 237 m² ; terrain 127 m² ; autorisé ; MARC INVESTIMMO
- 26/11/2024 ; déclaration préalable 0840072400966 ; 4 Boulevard Raspail ; parcelle DH 421 ; 2 logements ; terrain 59 m² ; autorisé ; ABM
- 02/06/2023 ; déclaration préalable 0840072300414 ; 19 Boulevard Raspail ; parcelle DH 1 ; 1 logement ; terrain 510 m² ; autorisé
- 09/11/2020 ; permis de construire 0840072000127 ; 22 - Boulevard Raspail ; parcelle DH 31 ; 20 logements ; terrain 2 835 m² ; terminé ; FRANCE PIERRE PATRIMOINE
- 17/12/2019 ; déclaration préalable 0840071900632 ; 42 Bd Raspail ; parcelle DH 15 ; 1 logement ; terrain 431 m² ; autorisé
- 01/08/2013 ; déclaration préalable 0840071360380 ; 30 Bd Raspail ; parcelle DH 30 ; 1 logement ; terrain 697 m² ; autorisé
- 10/07/2013 ; permis de construire 0840071310037 ; 11 Bd Raspail ; parcelle DH 171 ; commencé ; BANQUE CHAIX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 71

- 31/12/2025 ; vente ; 3 Bd Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 217 m² bâtis, 55 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 29/12/2025 ; vente ; 51 Bd Raspail ; Appartement ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Dépendance ; 28 800 €
- 18/12/2025 ; vente ; 28 Bd Raspail ; Appartement ; 145 350 € ; 25 m² bâtis, 5 814 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; 41 Bd Raspail ; Appartement ; 180 000 € ; 60 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 53 Bd Raspail ; Dépendance ; 21 000 €
- 03/09/2025 ; vente ; 53 Bd Raspail ; Appartement ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 43 Bd Raspail ; Maison ; 609 000 € ; 160 m² bâtis, 141 m² de terrain, 3 806 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 55 Bd Raspail ; Appartement ; 217 000 € ; 97 m² bâtis, 2 237 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 474 000 € ; 127 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 710 000 € ; 155 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 53 Bd Raspail ; Appartement ; 271 660 € ; 89 m² bâtis, 3 052 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 34 Bd Raspail ; Appartement ; 128 000 € ; 55 m² bâtis, 2 327 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 19 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 289 000 € ; 91 m² bâtis, 3 176 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Dépendance ; 12 000 €
- 11/02/2025 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Dépendance ; 25 000 €
- 23/12/2024 ; vente ; 1 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 261 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 55 Bd Raspail ; Appartement ; 197 000 € ; 80 m² bâtis, 2 463 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 28 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 252 614 € ; 76 m² bâtis
- 14/10/2024 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Appartement ; 160 000 € ; 94 m² bâtis, 1 702 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Appartement ; 154 000 € ; 90 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 28 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 112 630 € ; 29 m² bâtis
- 13/09/2024 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 145 m² bâtis
- 14/08/2024 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 99 m² bâtis
- 07/08/2024 ; vente ; 4 Bd Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 11 m² bâtis, 17 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 4 Bd Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 130 m² bâtis, 59 m² de terrain, 1 038 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 72 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 30 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 76 m² bâtis
- 27/02/2024 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 44 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 19 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 130 m² bâtis, 3 308 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 28 Bd Raspail ; Appartement ; 108 000 € ; 25 m² bâtis, 4 320 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 34 Bd Raspail ; Appartement ; 150 000 € ; 55 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 30 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 71 m² bâtis
- 18/07/2023 ; vente ; 19 Bd Raspail ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 150 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 7 Bd Raspail ; Appartement ; 218 000 € ; 85 m² bâtis, 2 565 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 42 Bd Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 203 000 € ; 104 m² bâtis, 1 952 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 7 Bd Raspail ; Appartement ; 175 000 € ; 95 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 89 m² bâtis
- 07/04/2023 ; vente ; 18 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 761 110 € ; 243 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 152 800 € ; 73 m² bâtis, 2 093 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 7 Bd Raspail ; Appartement ; 179 000 € ; 85 m² bâtis, 2 106 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 19 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 432 550 € ; 134 m² bâtis, 3 228 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 497 000 € ; 85 m² bâtis, 5 847 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 51 Bd Raspail ; Appartement ; 221 500 € ; 90 m² bâtis, 2 461 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 30 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 63 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente ; 46 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 174 800 € ; 182 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Dépendance ; 28 000 €
- 01/07/2022 ; vente ; 30 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 385 200 € ; 96 m² bâtis, 4 013 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 17 Bd Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 142 000 € ; 64 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 48 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 333 035 € ; 95 m² bâtis
- 08/03/2022 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 684 500 € ; 101 m² bâtis
- 02/03/2022 ; vente ; 11 Bd Raspail ; Appartement ; 75 000 € ; 47 m² bâtis, 1 596 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 161 m² bâtis
- 23/02/2022 ; vente ; 49 Bd Raspail ; Appartement ; 239 720 € ; 86 m² bâtis, 2 787 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 41 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 69 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 30 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 210 500 € ; 77 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 30 Bd Raspail ; Dépendance ; 17 000 €
- 14/09/2021 ; vente ; 55 Bd Raspail ; Appartement ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 281 088 € ; 99 m² bâtis
- 06/09/2021 ; vente ; 34 Bd Raspail ; Appartement ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Appartement ; 198 500 € ; 31 m² bâtis, 6 403 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Appartement ; 208 500 € ; 34 m² bâtis, 6 132 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 75 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 28 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 20 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 452 500 € ; 65 m² bâtis, 6 962 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 484 500 € ; 74 m² bâtis, 6 547 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Appartement ; 288 500 € ; 48 m² bâtis, 6 010 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 313 000 € ; 50 m² bâtis, 6 260 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 22 Bd Raspail ; Appartement, Dépendance ; 460 500 € ; 73 m² bâtis, 6 308 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 19 Bd Raspail ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 119 m² bâtis, 3 277 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 44 Bd Raspail ; Appartement ; 228 500 € ; 70 m² bâtis, 3 264 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 50 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 65,9 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 27/08/2026 ; 32 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; maison, 189 m², construit en 1932 ; énergie D, climat D
- 28/07/2026 ; 55 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 90,3 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 28/07/2026 ; 22 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 47,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2026 ; 22 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat D
- 08/06/2026 ; 22 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 101 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2026 ; 30ter Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2026 ; 30ter Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/04/2026 ; 30 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 102,4 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 9 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 147 m², construit en 1921 ; énergie E, climat E
- 27/03/2026 ; 30 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 106,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 05/02/2026 ; 7 Boulevard Raspail 84000 Avignon ; appartement, 84,6 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Frédéric Mistral (Collège, REP) ; Collège Joseph Vernet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bouquerie (Ecole) ; Ecole elementaire Frederic Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Les Ortolans (Ecole) ; Lycée Frédéric Mistral (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 993, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/318771995) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684764) ; MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352098131) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792)
- Voies voisines : Rue de l'Observance (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-l-observance-4340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-raspail-5440
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5440