# Boulevard Talabot, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93736, 4.81735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_6380. ## La parcelle - Parcelle : IW 688 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 265 m² - Identifiant : 84007000IW0688 - Feuille : 000 IW 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (4) - Droit de préemption urbain - DSP réseau de chaleur urbain (RCU) - Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Rotonde SNCF ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune - 16/10/2014 ; permis de démolir 0840071400017 ; 15 Bd Talabot ; parcelle IW 692 ; terrain 109 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 05/03/2025 ; vente ; 5 Bd Talabot ; Maison ; 110 000 € ; 78 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 410 €/m² - 11/06/2024 ; vente ; 15 Bd Talabot ; Maison ; 149 500 € ; 63 m² bâtis, 109 m² de terrain, 2 373 €/m² - 29/06/2022 ; vente ; 2 Bd Talabot ; Maison ; 259 000 € ; 72 m² bâtis, 371 m² de terrain, 3 597 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 04/07/2024 ; 5 Boulevard Talabot 84000 Avignon ; maison, 57,7 m², construit en 1930 ; énergie G, climat F - 23/05/2024 ; 7 Boulevard Talabot 84000 Avignon ; maison, 47 m² ; énergie E, climat E - 18/01/2024 ; 15 Boulevard Talabot 84000 Avignon ; maison, 63,4 m² ; énergie D, climat D - 09/01/2024 ; 15 Boulevard Talabot 84000 Avignon ; maison, 63,4 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D - 10/02/2022 ; 6 Boulevard Talabot 84000 Avignon ; maison, 63,4 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G - 06/12/2021 ; 2 Boulevard Talabot 84000 Avignon ; maison, 123 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège La Salle - site Montesquieu (Collège, privé) ; Ecole elementaire Sixte Isnard (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle L'Arrousaire (Ecole) ; Ecole maternelle Sixte Isnard (Ecole) ; Ecole primaire Melly et Paul Puaux (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 475, dont RHETORES FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/529612889) ; TENDRE UNE MAIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/540008877) ; RESSOURCES SANTE VAUCLUSE (RRSVC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507938397) ; ARCA-SUD (ASSOCIATION REGIONALE DE COORDINATION EN ADDICTOLOGIE DE LA REGION SUD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/901843060) ; GRANIER ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399462449) ; UBAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428675581) - Voies voisines : Rue Noblemaire (27 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-noblemaire-4270.md ; Rue Pierre Gendre (59 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-pierre-gendre-4950.md ; Avenue des Sources (65 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-des-sources-6320.md ; Boulevard Louis Carpentras (72 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-louis-carpentras-3380.md ; Rue Maurice Bonnet (78 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-maurice-bonnet-3760.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-talabot-6380 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_6380