# Chemin des Vignes, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96815, 4.83120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_6771.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (2)

- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement non collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 173 de la commune

- 09/08/2024 ; permis de démolir 0840072400010 ; 1634 Chemin des Vignes ; parcelles AT 107, AT 124, AT 201 ; terrain 21 550 m² ; autorisé ; SCI DES ANGES
- 21/03/2024 ; permis de construire 0840072300136 ; Chemin des Vignes ; parcelles AS 57, AS 58, AS 59 ; 76 m² ; terrain 180 095 m² ; autorisé ; DU BOUCHONY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/07/2024 ; vente ; 1339 Che des Vignes ; Maison ; 210 000 € ; 32 m² bâtis, 1 564 m² de terrain, 6 563 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 1634 Che des Vignes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 706 673,4 € ; 1 136 m² bâtis, 21 550 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 1074 Che des Vignes ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 85 m² bâtis, 4 547 m² de terrain, 3 765 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 1074 Che des Vignes ; taillis simples ; 140 000 € ; 650 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 1074 Che des Vignes ; terres ; 414 400 € ; 2 887 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; Che des Vignes ; terres ; 80 000 € ; 753 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; Che des Vignes ; terres ; 120 000 € ; 713 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/04/2025 ; 2263 Chemin des Vignes 84000 Avignon ; appartement, 94,5 m² ; énergie F, climat C
- 28/04/2025 ; 2263 Chemin des Vignes 84000 Avignon ; appartement, 98,7 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2024 ; 1339 Chemin des Vignes 84000 Avignon ; maison, 66,4 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 07/12/2022 ; 1634 Chemin des Vignes 84000 Avignon ; maison, 286,7 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 02/05/2022 ; 1458 Chemin des Vignes 84000 Avignon ; maison, 277,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; OCCHIPINTI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/340492123) ; SCI LES AIGLADES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492908082) ; TENNIS CLUB SAINT BRUNO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/414942219) ; TENNIS CLUB AVIGNON BARTHELASSE (TCAB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901641258) ; BEACH VOLLEY LES ANGLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878770841)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-des-vignes-6771
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_6771