# Chemin du Golf, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95348, 4.79637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2414.

## La parcelle

- Parcelle : AC 39
- Contenance : 398 m²
- Identifiant : 84007000AC0039
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 629 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Partie de l'île de la Barthelasse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/01/2022 ; vente ; 4 Che du Golf ; Maison ; 369 300 € ; 120 m² bâtis, 617 m² de terrain, 3 078 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 7 Che du Golf ; Maison ; 254 950 € ; 85 m² bâtis, 482 m² de terrain, 2 999 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/10/2021 ; 4 Chemin-du-Golf 84000 Avignon ; maison, 117,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont UNISSONS GROUPE (UNISSONS GROUPE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/518756192) ; JRLEDS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/813545795) ; CENTRE ATMA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392410007) ; UNION SPORTIVE BARTHELASSIENNE (USB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/507707172) ; CAJEFLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413432105) ; LES TROIS FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483825097)
- Voies voisines : Chemin de la Barthelasse (47 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-de-la-barthelasse-0589.md ; Rue Joseph Noël Clamon (96 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-joseph-noel-clamon-2978.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-du-golf-2414
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2414