# Impasse Allard, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93903, 4.80339 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_0150.

## La parcelle

- Parcelle : HY 131
- Contenance : 332 m²
- Identifiant : 84007000HY0131
- Feuille : 000 HY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/07/2023 ; vente ; 7 Imp Allard ; Maison, Dépendance ; 223 000 € ; 72 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 097 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 12 Imp Allard ; Maison ; 238 000 € ; 90 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 3 Imp Allard ; Maison ; 234 300 € ; 70 m² bâtis, 135 m² de terrain, 3 347 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 2 Imp Allard ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 66 m² bâtis
- 10/03/2021 ; vente ; 2 Imp Allard ; Dépendance ; 15 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/08/2024 ; 7 Impasse Allard 84000 Avignon ; maison, 70,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Roland Scheppler (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Roland Scheppler (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel Perrin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 486, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304381379) ; COMMUNE D AVIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400075) ; FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF (FC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/732014964)
- Voies voisines : Avenue de la Violette (47 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-violette-6800.md ; Impasse des Violettes (49 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-des-violettes-6810.md ; Impasse Henri Mouret (49 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-henri-mouret-2620.md ; Rue Jules Gaillard (51 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-jules-gaillard-3060.md ; Impasse des Fleurs (54 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-des-fleurs-2060.md ; Impasse Clastres (61 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-clastres-1323.md ; Avenue des Lierres (65 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-des-lierres-3280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-allard-0150
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_0150