# Impasse Cicerone, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.95263, 4.82604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_1263. ## La parcelle - Parcelle : DP 499 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 268 m² - Identifiant : 84007000DP0499 - Feuille : 000 DP 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 ### Informations (5) - Droit de préemption urbain - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - DSP réseau de chaleur urbain (RCU) - Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Chapelle Saint-Véran (ancienne) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 24/07/2023 ; vente ; 7 Imp Cicerone ; Appartement ; 187 500 € ; 127 m² bâtis, 1 476 €/m² - 19/08/2022 ; vente ; 4 Imp Cicerone ; Maison, Dépendance ; 198 000 € ; 80 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 475 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/12/2025 ; 3 Impasse Cicérone 84000 Avignon ; maison, 55,1 m² ; énergie C, climat A - 11/09/2025 ; 12 Impasse Cicérone 84000 Avignon ; maison, 74,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B - 01/08/2023 ; 3 Impasse Cicérone 84000 Avignon ; maison, 57,5 m² ; énergie C, climat B - 18/01/2023 ; 7 Impasse Cicérone 84000 Avignon ; appartement, 123,3 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 538, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; GROUPE MORGAN SERVICES (GROUPE MORGAN SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/722023728) ; CITES CARITAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353305238) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION API PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379333479) ; MOUVEMENT DU NID (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723745) - Voies voisines : Boulevard Paul Mariéton (13 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-paul-marieton-4600.md ; Boulevard du Clos des Trams (25 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-du-clos-des-trams-1380.md ; Passage Philippe Kieffer (40 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/passage-philippe-kieffer-3096.md ; Impasse Musette (55 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-musette-4185.md ; Rue du Commandant Charcot (57 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-commandant-charcot-1118.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-cicerone-1263 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_1263