# Impasse Clément Brun, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94449, 4.84543 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_1351.

## La parcelle

- Parcelle : EH 719
- Contenance : 1 919 m²
- Identifiant : 84007000EH0719
- Feuille : 000 EH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTC, zones de transition à dominante de grands collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale

### Informations (4)

- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/07/2025 ; vente ; 5 Imp Clement Brun ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 000 € ; 73 m² bâtis, 1 329 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 3 Imp Clement Brun ; Appartement ; 105 000 € ; 74 m² bâtis, 1 419 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 1 Imp Clement Brun ; Appartement, Dépendance ; 77 500 € ; 60 m² bâtis, 1 292 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 5 Imp Clement Brun ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 61 m² bâtis, 1 270 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 8 Imp Clement Brun ; Maison ; 140 000 € ; 73 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 918 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 2 Imp Clement Brun ; Maison ; 108 000 € ; 73 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 479 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 4 Imp Clement Brun ; Maison ; 140 000 € ; 73 m² bâtis, 179 m² de terrain, 1 918 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 3 Imp Clement Brun ; Appartement ; 114 038 € ; 61 m² bâtis, 1 869 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 5 Imp Clement Brun ; Dépendance ; 2 500 €
- 02/08/2021 ; vente ; 5 Imp Clement Brun ; Dépendance, Appartement ; 74 500 € ; 61 m² bâtis, 1 221 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 5 Imp Clement Brun ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/02/2025 ; 5 Impasse Clément Brun 84000 Avignon ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 3 Impasse Clément Brun 84000 Avignon ; appartement, 71,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 22/07/2024 ; 1 Impasse Clément Brun 84000 Avignon ; appartement, 61,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 19/07/2024 ; 1 Impasse Clément Brun 84000 Avignon ; appartement, 60,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 4 Impasse Clément Brun 84000 Avignon ; maison, 74,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire L'Amandier (Ecole) ; Ecole maternelle Clos du Noyer (Ecole) ; Ecole maternelle Massillargues (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Auguste Chabaud (20 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-auguste-chabaud-0484.md ; Impasse Georges Rouault (68 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-georges-rouault-2393.md ; Rue Pierre Bedeau (86 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-pierre-bedeau-4914.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-clement-brun-1351
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_1351