# Impasse de la Prairie, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95024, 4.83052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, secteur des «grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 27/10/2025 ; vente ; 2 Imp Prairie ; Maison, Dépendance ; 359 800 € ; 148 m² bâtis, 1 309 m² de terrain, 2 431 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 13 Imp Prairie ; Appartement, Dépendance ; 139 160 € ; 81 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 13 Imp Prairie ; Dépendance, Appartement ; 112 500 € ; 68 m² bâtis
- 12/03/2024 ; vente ; 14 Imp Prairie ; Dépendance, Appartement ; 139 820 € ; 81 m² bâtis
- 06/12/2023 ; vente ; 12 Imp Prairie ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 57 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 15 Imp Prairie ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 68 m² bâtis
- 10/08/2023 ; vente ; 12 Imp Prairie ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 57 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 14 Imp Prairie ; Dépendance, Appartement ; 93 500 € ; 149 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 19 Imp Prairie ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 1 611 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 4 Imp Prairie ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 16 Imp Prairie ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 57 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 14 Imp Prairie ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 81 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 14 Imp Prairie ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 68 m² bâtis, 1 382 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 15 Imp Prairie ; Dépendance, Appartement ; 111 600 € ; 81 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 14 Imp Prairie ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 81 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 12 Imp Prairie ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 57 m² bâtis, 1 509 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 16 Imp Prairie ; Appartement ; 72 000 € ; 57 m² bâtis, 1 263 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/04/2026 ; 16 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 69,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat D
- 28/12/2025 ; 14 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 70,6 m² ; énergie E, climat E
- 08/12/2025 ; 12 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 67,5 m² ; énergie E, climat D
- 15/09/2025 ; 1 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; maison, 75,7 m² ; énergie E, climat C
- 13/09/2025 ; 14 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2025 ; 1 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; maison, 75,9 m² ; énergie E, climat C
- 17/03/2025 ; 14 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 68,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 14 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 83,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2025 ; 12 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 57,5 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 24/10/2024 ; 15 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 81,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 14 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 80,4 m² ; énergie C, climat C
- 13/08/2024 ; 12 Impasse de la Prairie 84000 Avignon ; appartement, 70 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Croisière (Ecole, ULIS) ; Ecole elementaire Stuart Mill B (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle La Croisière (Ecole) ; Ecole maternelle Stuart Mill (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Route de Morières (43 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-morieres-4080.md ; Avenue Jean Boccace (50 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-jean-boccace-2795.md ; Chemin de l'Anglaise (72 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-de-l-anglaise-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-de-la-prairie-5200
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5200