# Impasse des Garriguettes, 84140 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92872, 4.87696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_bebjek.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Secteur comportant des OAP
- Edifices bâtis protégés au titre de l'article L151-19 du code de l'urbanisme

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 173 de la commune

- 17/06/2022 ; permis de construire 0840072100242 ; 20 Imp des Garriguettes ; parcelles BL 506, BL 507 ; 2 logements, 156 m² ; terrain 3 644 m² ; commencé ; SCI ST MICHEL
- 04/06/2021 ; déclaration préalable 0840072100315 ; 20 Imp des Garriguettes ; parcelles BL 506, BL 507 ; 11 logements ; terrain 3 644 m² ; autorisé ; SCI ST MICHEL
- 04/02/2013 ; permis de construire 0840071210191 ; Imp des Garriguettes ; parcelles BL 50, BL 50 ; 15 logements, 641 m² ; terrain 3 644 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Sainte Catherine (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE PRIVEE COURS PETIT PAS (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Sainte-Catherine (Ecole) ; IME MERIGNARGUES (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont BORBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498216118) ; STONA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/408539989) ; MONTFAVET BASKET CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421777939) ; OFFICE NOTARIAL BONNOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902377803) ; HANUMAN ECO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/909626038) ; ROMAN STAMM INGENIERIE IMMOBILIERE (RS2I) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500594114)
- Voies voisines : Chemin de la Croix de Joannis (45 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-de-la-croix-de-joannis-v8vhlw.md ; Rue Nathan Bonjudas (60 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-nathan-bonjudas-8nu1rv.md ; Rue du Canal de l'Hôpital (77 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-canal-de-l-hopital-24a816.md ; Impasse des Ormeaux (77 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-des-ormeaux-icz64q.md ; Rue Augustin de Loye (98 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-augustin-de-loye-lvi4j6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-des-garriguettes-bebjek
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_bebjek