# Impasse des Prêles, 84140 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91384, 4.89101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_d1adkn.

## La parcelle

- Parcelle : BP 437
- Contenance : 15 443 m²
- Identifiant : 84007000BP0437
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 636 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPh, centre de vie du pôle technologique avignon-montfavet, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur comportant des OAP

### Informations (4)

- ZAC DU POLE TECHNOLOGIQUE
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Zonage pluvial : Zone 3b - aucun rejet par infiltration dans le sol
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 173 de la commune

- 06/03/2026 ; permis de construire 0840072500108 ; Impasse des Preles ; parcelles BP 252, BP 251, BP 254 ; 128 logements, 3 045 m² ; terrain 3 745 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 07/09/2022 ; permis de construire 0840072200035 ; Impasse des Preles ; parcelle BP 423 ; terrain 2 700 m² ; autorisé ; PFR
- 29/11/2019 ; permis de construire 0840071900159 ; 175 Chemin des Preles ; parcelles BP 251, DP 254, DP 257 ; 1 logement ; terrain 1 215 m² ; autorisé
- 03/07/2018 ; permis de construire 0840071800083 ; Imp des Preles ; parcelle BP 426 ; 1 539 m² ; terrain 3 130 m² ; terminé ; PFR 3

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 15/07/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 38,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 25,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 21/06/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 25,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 17/05/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 200 Impasse des Prêles 84140 Avignon ; appartement, 24,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : GROUPE BELMONT (LP PR HC) (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 296, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue Lawrence Durrell (83 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-lawrence-durrell-03epzh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-des-preles-d1adkn
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_d1adkn