# Impasse Eugène Sue, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95762, 4.83041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_1932.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Siège de Groupama (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/05/2025 ; vente ; 26 Imp Eugene Sue ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 112 m² bâtis, 3 443 m² de terrain, 1 384 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 6 Imp Eugene Sue ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 112 m² bâtis, 3 545 m² de terrain, 1 696 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 22 Imp Eugene Sue ; Maison, Dépendance ; 210 500 € ; 112 m² bâtis, 3 377 m² de terrain, 1 879 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 24 Imp Eugene Sue ; Maison, Dépendance ; 258 800 € ; 112 m² bâtis, 3 389 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 3 Imp Eugene Sue ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 104 m² bâtis, 3 215 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 7 Imp Eugene Sue ; Maison, Dépendance ; 332 350 € ; 113 m² bâtis, 3 384 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 13 Imp Eugene Sue ; Dépendance, Maison ; 163 000 € ; 104 m² bâtis, 3 239 m² de terrain, 1 567 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/02/2025 ; 26 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon ; maison, 105 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 27/10/2023 ; 6 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon ; maison, 91,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 22 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon ; maison, 96 m² ; énergie C, climat B
- 06/01/2023 ; 24 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon ; maison, 95 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2022 ; 3 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon ; maison, 99,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 22/11/2021 ; 7 Impasse Eugéne Sue 84000 Avignon ; maison, 108,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ASSOCIATION SPORTIVE DE POKER INTER CLUB ASPIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/909588451) ; SOCIETE ELECTRIQUE DE TRAVAUX (SET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/304045099) ; SCI L OPALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512994153) ; MILLENIUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447545237) ; SOUHAIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431436518) ; SCI SEBASTIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454072877)
- Voies voisines : Avenue de la Synagogue (59 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-synagogue-6369.md ; Chemin des Jardins Neufs (88 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/chemin-des-jardins-neufs-2710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-eugene-sue-1932
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_1932