# Impasse Gambetta, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93625, 4.80324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble paroissial Saint-Joseph-Travailleur

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2023 ; vente ; 4 Imp Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 340 000 € ; 122 m² bâtis, 306 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 4 Imp Gambetta ; Maison ; 167 535 € ; 55 m² bâtis, 100 m² de terrain, 3 046 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/01/2026 ; 4b Impasse Gambetta 84000 Avignon ; maison, 80,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2025 ; 1 Impasse Gambetta 84000 Avignon ; maison, 185 m² ; énergie C, climat B
- 11/06/2025 ; 1 Impasse Gambetta 84000 Avignon ; maison, 185 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2022 ; 4 Impasse Gambetta 84000 Avignon ; maison, 120 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Gros (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Roland Scheppler (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louis Gros (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Roland Scheppler (Ecole, REP) ; Ecole primaire Marcel Perrin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 048, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; LA MUTUELLE GENERALE (MG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685340) ; COMMUNE D AVIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400075)
- Voies voisines : Impasse d'Alsace (44 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-d-alsace-0210.md ; Avenue Monplaisir (57 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-monplaisir-4060.md ; Avenue de la Violette (63 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-violette-6800.md ; Impasse Saint-Charles (76 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-saint-charles-5820.md ; Avenue de Monclar (81 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-monclar-3930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-gambetta-2320
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2320