# Impasse Georges Rouault, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94466, 4.84662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_2393.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3

### Informations (4)

- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 173 de la commune

- 14/10/2021 ; déclaration préalable 0840072100606 ; 13 Imp Georges Rouault ; parcelle EH 342 ; 16 m² ; terrain 797 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 28/10/2025 ; vente ; 4 Imp Georges Rouault ; Maison ; 135 000 € ; 102 m² bâtis, 118 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 11 Imp Georges Rouault ; Appartement, Dépendance ; 127 597 € ; 60 m² bâtis, 2 127 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 1 Imp Georges Rouault ; Maison ; 108 000 € ; 72 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 14 Imp Georges Rouault ; Maison ; 170 000 € ; 102 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 2 Imp Georges Rouault ; Maison ; 108 000 € ; 72 m² bâtis, 128 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 9 Imp Georges Rouault ; Appartement, Dépendance ; 74 500 € ; 59 m² bâtis, 1 263 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 11 Imp Georges Rouault ; Appartement, Dépendance ; 142 900 € ; 73 m² bâtis, 1 958 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 9 Imp Georges Rouault ; Appartement ; 118 000 € ; 60 m² bâtis, 1 967 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; Imp Georges Rouault ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 60 m² bâtis, 1 450 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 3 Imp Georges Rouault ; Maison ; 140 000 € ; 72 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; Imp Georges Rouault ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 75 m² bâtis, 1 493 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 28 Imp Georges Rouault ; Maison ; 152 000 € ; 88 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 727 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; Imp Georges Rouault ; Dépendance ; 2 500 €
- 26/08/2021 ; vente ; 13 Imp Georges Rouault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 111 m² bâtis, 1 622 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 9 Imp Georges Rouault ; Appartement ; 93 000 € ; 60 m² bâtis, 1 550 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 13 Imp Georges Rouault ; Appartement ; 81 000 € ; 60 m² bâtis, 1 350 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 13 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 59,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2025 ; 9 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 60,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 26/03/2025 ; 11 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 58,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 06/02/2025 ; 1 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; maison, 76 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 16/07/2024 ; 14 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; maison, 109,3 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 05/07/2024 ; 4 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; maison, 108,3 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 17/06/2024 ; 13 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 60,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 09/04/2024 ; 26 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; maison, 101,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 2 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat B
- 06/07/2023 ; 9 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 59,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 09/06/2023 ; 11 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 72,2 m² ; énergie B, climat A
- 13/05/2023 ; 9 Impasse Georges Rouault 84000 Avignon ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire L'Amandier (Ecole) ; Ecole maternelle Clos du Noyer (Ecole) ; Ecole maternelle Massillargues (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont ASS LA MAISON DES PETITS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352151526) ; D.E.D SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/894125517) ; COLLEGE GERARD PHILIPE (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/191300169) ; ALLO MALTRAITANCE ECOUTE PERSONNES AGEES (ALMA 84) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440345098) ; POLYSAVEURS CULTURELLES ET MUSICALES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914539085) ; JUNGLE KIDS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/904640034)
- Voies voisines : Rue Georges Braque (6 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-georges-braque-2389.md ; Rue Joan Miró (56 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-joan-miro-1rj0hu.md ; Impasse Clément Brun (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-clement-brun-1351.md ; Rue Auguste Chabaud (80 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-auguste-chabaud-0484.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-georges-rouault-2393
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_2393