# Impasse Martin, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95246, 4.82741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_3680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTC, zones de transition à dominante de grands collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/06/2025 ; vente ; 59 Imp Martin ; Dépendance ; 14 000 € ; 355 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; 59 Imp Martin ; Dépendance ; 14 000 € ; 355 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 59 Imp Martin ; Dépendance ; 14 000 € ; 357 m² de terrain
- 24/03/2025 ; vente ; 59 Imp Martin ; Dépendance ; 28 000 € ; 374 m² de terrain
- 17/03/2025 ; vente ; 59 Imp Martin ; Dépendance ; 42 000 € ; 393 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 59 Imp Martin ; Dépendance ; 28 000 € ; 375 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 9 Imp Martin ; Maison ; 154 500 € ; 49 m² bâtis, 107 m² de terrain, 3 153 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 15 Imp Martin ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 40 m² bâtis, 204 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 6 Imp Martin ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 01/06/2026 ; 13 Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 64 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/05/2025 ; 9 Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 55,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 08/01/2025 ; 11 Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 70,7 m² ; énergie C, climat B
- 25/10/2024 ; 3 Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 74 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2024 ; 3 Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 74 m² ; énergie C, climat B
- 26/03/2024 ; 6 Impasse Martin 84000 Avignon ; appartement, 51,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 13/07/2022 ; 9 Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 51,3 m², construit en 1958 ; énergie F, climat D
- 21/06/2022 ; Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 98,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 15/04/2022 ; 15 Impasse Martin 84000 Avignon ; maison, 46,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Croisière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Croisière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 558, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; GROUPE MORGAN SERVICES (GROUPE MORGAN SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/722023728) ; CITES CARITAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353305238) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION   API PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379333479) ; POINT MULTI BATTERIES (P M B) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/333974095)
- Voies voisines : Route de Lyon (40 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-lyon-3490.md ; Passage Philippe Kieffer (76 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/passage-philippe-kieffer-3096.md ; Boulevard Paul Mariéton (85 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-paul-marieton-4600.md ; Impasse Cicerone (96 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-cicerone-1263.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-martin-3680
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_3680