# Impasse Mouriès, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.95177, 4.83140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_4130. ## La parcelle - Parcelle : DS 544 - Contenance : 393 m² - Identifiant : 84007000DS0544 - Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2 - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (6) - Droit de préemption urbain - Périmètre de sursis à statuer - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - DSP réseau de chaleur urbain (RCU) - Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (2) - Siège de Groupama (ancien) - Chapelle Saint-Véran (ancienne) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 173 de la commune - 26/11/2015 ; permis de démolir 0840071500014 ; 7 Imp Mouries ; parcelle DS 201 ; terrain 882 m² ; autorisé - 03/12/2013 ; permis de construire 0840071310125 ; 7 Imp Mouriès ; parcelle DS 201 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 882 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 03/10/2024 ; vente ; 3 Imp Mouries ; Maison ; 220 000 € ; 69 m² bâtis, 138 m² de terrain, 3 188 €/m² - 13/12/2022 ; vente ; 2 Imp Mouries ; Dépendance, Maison ; 431 623 € ; 220 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 962 €/m² - 25/07/2022 ; vente ; 7 Imp Mouries ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 160 m² bâtis, 1 512 m² de terrain - 25/04/2022 ; vente ; 5 Imp Mouries ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 188 m² bâtis, 1 350 m² de terrain - 16/07/2021 ; vente ; 3 Imp Mouries ; Maison ; 203 950 € ; 69 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 956 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 31/03/2026 ; 3 Impasse Mouriès 84000 Avignon ; maison, 81,8 m² ; énergie D, climat D - 13/09/2023 ; 10 Impasse Mouries 84000 Avignon ; maison, 56,5 m² ; énergie D, climat B - 08/02/2023 ; 7b Impasse Mouries 84000 Avignon ; appartement, 78,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C - 08/02/2023 ; 7b Impasse Mouries 84000 Avignon ; appartement, 80,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C - 14/01/2022 ; 5 Impasse Mouries 84000 Avignon ; appartement, 40,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B - 13/01/2022 ; 5 Impasse Mouries 84000 Avignon ; appartement, 43 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B - 13/01/2022 ; 5 Impasse Mouries 84000 Avignon ; appartement, 36 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Croisière (Ecole, ULIS) ; Ecole elementaire Stuart Mill B (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle La Croisière (Ecole) ; Ecole maternelle Stuart Mill (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 588, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; COMMUNE D AVIGNON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400075) ; MAJ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775733835) ; COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/573750619) ; BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303765630) - Voies voisines : Route de Morières (37 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-morieres-4080.md ; Impasse Molinas (41 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-molinas-3910.md ; Rue Esprit Requien (51 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-esprit-requien-b1yge5.md ; Route de Lyon (69 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-lyon-3490.md ; Impasse Saint-Véran (82 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-saint-veran-6130.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-mouries-4130 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_4130