# Impasse Musette, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95266, 4.82502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_4185.

## La parcelle

- Parcelle : DO 160
- Contenance : 212 m²
- Identifiant : 84007000DO0160
- Feuille : 000 DO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
- SUP T1 du Vaucluse
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/05/2023 ; vente ; 2 Imp Musette ; Appartement ; 73 250 € ; 33 m² bâtis, 2 220 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 3 Imp Musette ; Maison ; 239 450 € ; 110 m² bâtis, 181 m² de terrain, 2 177 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 473, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; GROUPE MORGAN SERVICES (GROUPE MORGAN SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/722023728) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/181300088) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; CHS DE MONTFAVET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400090)
- Voies voisines : Rue du Commandant Charcot (30 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-du-commandant-charcot-1118.md ; Boulevard du Clos des Trams (41 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-du-clos-des-trams-1380.md ; Rue Auguste Dumas (55 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-auguste-dumas-0490.md ; Impasse Cicerone (68 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-cicerone-1263.md ; Rue Girart de Roussillon (70 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-girart-de-roussillon-2403.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-musette-4185
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_4185