# Impasse Perret, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95309, 4.83484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_4662.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTI, zones de transition à dominante de logements individuels groupés, intermédiaires et petits collectifs, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Siège de Groupama (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 13/11/2025 ; vente ; 10 Imp Perret ; Maison ; 255 000 € ; 95 m² bâtis, 287 m² de terrain, 2 684 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 16 Imp Perret ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 49 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 16 Imp Perret ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 49 m² bâtis, 1 224 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 1 Imp Perret ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 204 m² bâtis, 1 990 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 14 Imp Perret ; Appartement, Dépendance ; 129 200 € ; 55 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 10 Imp Perret ; Maison ; 256 100 € ; 95 m² bâtis, 287 m² de terrain, 2 696 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 12 Imp Perret ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 55 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 3 Imp Perret ; Maison ; 257 000 € ; 90 m² bâtis, 1 223 m² de terrain, 2 856 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 16 Imp Perret ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 49 m² bâtis, 1 796 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 4 Imp Perret ; Maison ; 235 000 € ; 89 m² bâtis, 353 m² de terrain, 2 640 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 12 Imp Perret ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 55 m² bâtis, 1 909 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 12 Imp Perret ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 55 m² bâtis, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 45,5 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 02/12/2025 ; 12 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 64,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 24/06/2025 ; Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2025 ; 16 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 47,8 m², construit en 1976 ; énergie G, climat C
- 21/02/2025 ; 16 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 44,9 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 06/12/2024 ; 10 Impasse Perret 84000 Avignon ; maison, 125,4 m², construit en 1953 ; énergie C, climat A
- 18/10/2023 ; 16 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 43,9 m², construit en 1963 ; énergie F, climat C
- 31/08/2023 ; 12 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 68,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 04/05/2023 ; 16 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 44,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 10/04/2023 ; 14 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 61,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 07/03/2023 ; 1a Impasse Perret 84000 Avignon ; maison, 335 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2023 ; 16 Impasse Perret 84000 Avignon ; appartement, 57,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Croisière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Croisière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 582, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; COMPAGNIE IBM FRANCE (CIE IBM FRANCE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/552118465) ; BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303765630) ; DEVELOPPEMENT URBAIN DE NOUVEAUX ESPACES SOCIAUX (DUNES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/452776818)
- Voies voisines : Boulevard Notre Dame de France (41 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-notre-dame-de-france-4310.md ; Rue Elzéar Genet (55 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-elzear-genet-1818.md ; Route de Lyon (60 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/route-de-lyon-3490.md ; Boulevard Marcel Combe (96 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-marcel-combe-3590.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-perret-4662
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_4662