# Impasse Placide Cappeau, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93646, 4.81947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Rotonde SNCF

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/08/2025 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement ; 123 250 € ; 65 m² bâtis, 1 896 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 57 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 10 Imp Placide Cappeau ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 49 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 551 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement ; 40 000 € ; 65 m² bâtis, 615 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 63 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Dépendance, Appartement ; 188 200 € ; 117 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement, Dépendance ; 110 100 € ; 60 m² bâtis, 1 835 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 68 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement, Dépendance ; 69 500 € ; 63 m² bâtis
- 05/01/2022 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Dépendance ; 16 000 €
- 02/07/2021 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 65 m² bâtis, 1 723 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; Imp Placide Cappeau ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 56 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 66,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 1 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; immeuble, construit en 1962 ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 3 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 55,7 m², construit en 1961 ; énergie C, climat B
- 29/01/2026 ; 10 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; maison, 40,3 m² ; énergie E, climat C
- 19/03/2025 ; 3 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 55,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2024 ; Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 65,3 m², construit en 1964 ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2024 ; 3 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 65,8 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 26/07/2023 ; 4 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 56 m², construit en 1965 ; énergie E, climat C
- 04/07/2023 ; 1 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 66,3 m² ; énergie E, climat B
- 29/03/2023 ; 10 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; maison, 40,7 m² ; énergie E, climat E
- 17/11/2022 ; 2 Impasse Placide Cappeau 84000 Avignon ; appartement, 66,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle - site Montesquieu (Collège, privé) ; Ecole elementaire La Trillade B (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Les Rotondes (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole elementaire Sixte Isnard (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle L'Arrousaire (Ecole) ; Ecole maternelle Les Rotondes (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Sixte Isnard (Ecole) ; Ecole primaire Melly et Paul Puaux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 332, dont FORMATION ECAF (FORMATION ECAF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/812846988) ; SCI ST SIMON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435149281) ; THE CONSULTING EDGE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827461922) ; DUSSURGEY SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713795) ; SURDI 84 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530021146) ; FANTASIO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/751997339)
- Voies voisines : Rue Clovis Hugues (39 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-clovis-hugues-1402.md ; Impasse Louis Carpentras (52 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-louis-carpentras-3384.md ; Boulevard Louis Carpentras (54 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/boulevard-louis-carpentras-3380.md ; Avenue de la Trillade (59 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-de-la-trillade-6590.md ; Rue Jean Arnaud (66 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-jean-arnaud-2770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-placide-cappeau-5040
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5040