# Impasse Pouchelon, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93694, 4.82367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5170.

## La parcelle

- Parcelle : IT 404
- Contenance : 795 m²
- Identifiant : 84007000IT0404
- Feuille : 000 IT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, faubourgs d'avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes, du PLU Avignon, en vigueur depuis le 25/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 2

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Rotonde SNCF

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 25/04/2025 ; vente ; 24 Imp Pouchelon ; Appartement ; 109 000 € ; 68 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 603 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 4 Imp Pouchelon ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 20 Imp Pouchelon ; Appartement ; 146 500 € ; 68 m² bâtis, 78 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 11 Imp Pouchelon ; Maison ; 146 810 € ; 56 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 622 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 17 Imp Pouchelon ; Maison ; 201 400 € ; 77 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 616 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 15 Imp Pouchelon ; Maison ; 544 000 € ; 169 m² bâtis, 213 m² de terrain, 3 219 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 38 Imp Pouchelon ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 64 m² bâtis, 120 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 7 Imp Pouchelon ; Maison ; 100 000 € ; 57 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 4 Imp Pouchelon ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 30 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 22 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 58,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 38 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; appartement, 20,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 38 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 26 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; appartement, 42,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/01/2026 ; 15Quater Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 105,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2025 ; 21 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 13/12/2025 ; 21 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 22/10/2025 ; 15t Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 105,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 24 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 57 m², construit en 1956 ; énergie E, climat C
- 22/11/2024 ; 24 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 65 m², construit en 1956 ; énergie E, climat B
- 12/09/2024 ; 20 Impasse Pouchelon 84000 Avignon ; maison, 61 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle - site Montesquieu (Collège, privé) ; Ecole elementaire Les Rotondes (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Les Rotondes (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Melly et Paul Puaux (Ecole) ; Lycée professionnel Maria Casarès (Lycée, internat)
- Voies voisines : Impasse Salières (34 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-salieres-6180.md ; Avenue Fraigière (34 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/avenue-fraigiere-2180.md ; Cité Dabry (35 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/cite-dabry-a153.md ; Cité Dabry (47 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/cite-dabry-A153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-pouchelon-5170
La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5170