# Impasse Reynaud, 84000 Avignon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.95057, 4.81571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84007_5550. ## La parcelle - Parcelle : DN 645 - Contenance : 214 m² - Identifiant : 84007000DN0645 - Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (3) - Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial - Droit de préemption urbain renforcé - Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - SPR d'Avignon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 173 de la commune - 06/10/2017 ; permis de construire 0840071700138 ; 86-88 Imp Reynaud ; parcelles DN 644, DN 645, DN 646 ; 81 logements, 195 m² ; commencé ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES - 03/04/2017 ; permis de démolir 0840071700001 ; 86-88 Imp Reynaud ; parcelles DN 959, DN 952, DN 951 ; terrain 2 355 m² ; autorisé ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/02/2022 ; vente ; 94 Imp Reynaud ; Appartement ; 240 000 € ; 78 m² bâtis, 3 077 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPES (Service Administratif) ; ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELS (Service Administratif) ; CABINET DASEN 84 (Service Administratif) ; CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGE (Service Administratif) ; Centre d'information et d'orientation d'Avignon (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Vaucluse (Service Administratif) ; CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE (Collège, privé, sans cantine) - Voies voisines : Rue Luchet (37 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-luchet-3480.md ; Rue de la Carreterie (44 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-de-la-carreterie-1070.md ; Rue Charrue (51 m) https://aucadastre.fr/avignon-84007/rue-charrue-bpoxor.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/avignon-84007/impasse-reynaud-5550 La commune : https://aucadastre.fr/avignon-84007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84007_5550